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杭州楼市又放大招了。
5.9新政后，杭州楼市彻底激活，对应的政策也在变化。
据可靠消息透露，本次新政下，存量二套房利率也将迎来利好。要知道，此次新政涉及的内容并未明确包含有存量二手房的部分。
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但从爆料消息可以看到，在首套房利率认定方面，很多银行针对存量二套房也开始施行了。
消息显示，当前存量二套房贷利率转首套利率是可行的；并且在工商银行已经实测成功。利息调整后，有人每个月少了一千多。
相当于杭州10区内，每个区内买的第一套房，都可以转首套房贷利率。![]()
在这个前提下，如果之前的主城四区有两套房分布在不同区的，现在也都可以转成首套了；此外，如果名下在该区的一套房源在挂牌，那么另一套也可以算作是首套。此外，农业银行、招商银行等多家银行也已明确表示将跟进执行。对于杭州的购房者简直是大利好。此前，杭州限购区域二套房贷利率最低4.25%；非限购区，二套房贷利率最低4.15%。按照部分二套可转首套房的利率计算，原先较高的房贷利率最低可以降到3.75%。有了杭州这个先例，其他城市便有了参照对象，可以迅速跟进。
比如杭州隔壁的绍兴，目前房贷的认定还是以市为单位，所以即便有很多人是跨区买房，但都承担的是二套房利率。
而想要进行二套房房贷利率打折，就需要先从政策端改变对首套房的认定，后续才能有更多放松的空间。
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上虞楼市2024-05-17 11:41:55来自北京市
