: 手机看新闻

2024年1-4月北京房地产企业销售业绩TOP20

中指研究院2024-05-15 11:05:46来自北京市

? 戳这里，试用【中指数据库】获取最新北京市场数据

? 戳这里，加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城

4月30日，北京发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，政策核心内容是在现有限购政策基础上，对五环外增加1套购房指标，意味着2011年起执行的限购政策得到了首次优化调整。根据中指数据，北京近几年五环外新房成交套数占全市比例均在八成左右，新政有望带动新房市场活跃度提升。

更多北京房地产市场研究，“中指云”获取

https://www.cih-index.com/

特别声明：北京房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-4月，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计976.8亿元；TOP20企业商品房销售面积合计238.6万平，TOP20门槛值分别为21.6亿元和5.7万平。销售额方面，中海地产、华润置地和北京城建位居前三位，其中，中海地产和华润置地销售额均超百亿元，北京城建销售额为82.2亿元，位居第三位。

特别声明：北京房地产企业权益销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-4月，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计709.9亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积合计162.6万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为12.4亿元和3.4万平。中海地产、华润置地和北京城建位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为115.1亿元、75.2亿元和60.8亿元。

特别声明：北京商品住宅项目销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间北京网签备案的商品住宅（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-4月，北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目网签金额合计214.81亿元，网签面积49.03万平。亦生悦、中建鄂旅投·星光里、合生·霄云路8号项目网签金额位居前三位，其中亦生悦网签金额39.3亿元，位居首位。TOP10项目主要集中在朝阳区，共有4个项目；大兴和昌平区各有2个项目；东城和通州区各有1个项目上榜。

? 政策环境

2024年4月30日，北京发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，政策核心内容是在现有限购政策基础上，对五环外增加1套购房指标：

2023年下半年以来，北京已经多次优化楼市政策，整体政策保持稳步优化的节奏，今年以来，北京取消了离婚家庭三年内不得购房的限制、上调了购买绿色建筑等住房的公积金贷款额度、优化购买已改造老旧小区的公积金政策、优化离婚一年内贷款人的信贷政策等，一定程度上促进了购房需求释放。

本次政策明确提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房），意味着2011年起执行的限购政策得到了首次优化调整，释放了更加积极信号。在房地产市场供求关系已经发生重大变化的当下，北京本次优化限购政策是落实因城施策、因区施策、精准施策，充分发挥调控自主权的重要体现。

? 住宅市场

成交价格：新房价格保持平稳，环比上涨0.51%。从典型样本价格指数变化来看，2024年4月，北京新建住宅平均价格为45489元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅扩大0.23个百分点；同比上涨1.72%，涨幅扩大0.49个百分点；1-4月，北京新建住宅价格累计上涨1.11%，较去年同期扩大1.02个百分点。

图：2022年-2024年2月北京新建住宅价格指数

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

销售规模：2024年4月，北京商品住宅成交规模为39.74万平，较上月基本持平。分区域来看，房山和朝阳区成交规模居较高，成交量均超5万平；顺义、大兴、通州区成交规模均超3万平方米。

图：2021年-2024年4月北京商品住月度成交情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

库存方面：截至4月底，北京商品住宅（不含保障房）库存量约为984.55万平方米，环比微增0.5%，去化速度放缓，带动出清周期升至21.7个月，环比延长1.5个月。

图：2021-2024年4月北京商品住宅（不含保障房）库存情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

整体来看，今年以来，北京房地产市场整体保持平稳运行态势，新房市场有一定调整压力，二手房市场活跃度相对较高，4月二手房成交量超1.3万套。根据中指数据，北京近几年五环外新房成交套数占全市比例均在八成左右，新政有望带动新房市场活跃度提升。从市场反馈来看，五一期间五环外多个新房售楼处到访量明显增多，典型楼盘整体到访量增加20%左右。从区域和项目来看，整体分化依然比较明显，顺义、昌平等具备一定客户支撑度的区域，市场活跃度相对更高，客户到访量增加更为明显。

报告下载
（电脑端复制链接）

?政策解读

杭州西安同日取消限购，谁会是下一城？

https://www.cih-index.com/report/detail/74707.html

利好频发，北京时隔13年优化住房限购政策

https://www.cih-index.com/report/detail/73963.html

重磅！政治局会议：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施

https://www.cih-index.com/report/detail/73959.html

30 余城表态支持住房“以旧换新”，名单来了！

https://www.cih-index.com/report/detail/73139.html

中国房地产政策跟踪报告（2024年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/73961.html

?企业研究

2024年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/73957.html

2024中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html

?房地产市场

2024年4月中国住房租赁企业规模排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/75102.html

2024年一季度全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/73280.html

房地产项目白名单来了！（附中指项目参考标准）

https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html

?指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/73974.html

?物业研究

中指研究院物业管家白皮书

https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html

2024中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/73366.html

中指研究院·中指云平台

www.cih-index.com/

为行业提供：

● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

戳“阅读原文” 免费试用

中指产品！

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉北京政策限购

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

2024年1-4月北京房地产企业销售业绩TOP20

精彩评论(0)

中指研究院介绍：

1 硅谷SOHO

2 中建·学府印悦

3 北京建工·嘉境里

4 垄上遇园

5 中海·永定玖里

6 金茂北京国际社区

7 中海首开·湖光玖里

8 中海·汇智里

9 京能·西贤府

10 北京国贤府

2024年1-4月北京房地产企业销售业绩TOP20

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

中指研究院介绍：

1 硅谷SOHO

2 中建·学府印悦

3 北京建工·嘉境里

4 垄上遇园

5 中海·永定玖里

6 金茂北京国际社区

7 中海首开·湖光玖里

8 中海·汇智里

9 京能·西贤府

10 北京国贤府