产品专题 |第四代住宅热销崛起 典型项目去化显著优于传统住宅

------------------------------------------------

北岛建筑立面设计整体采用公建化现代风格，经典三段式构图，塑造质感强，辨识度高。水平线条为主的立面秩序，强调文化性，体现灵动通透的立面效果，立面横向线条的设计，横向阔远，增强立面的平衡感，使得建筑体横向拉伸感更强、体量关系更加美观。选材上以隐框玻璃+金属铝板为主，“边框隐形”拥有超高的窗墙比，立面效果更统一，通透性与灵动感更强。颜色以高级的蓝灰和金为色调，营造出温暖和尊贵感。

龙湖揽境——奇偶错层，户型南北镜像，花园水平镜像

特点：大尺度空中花园，花园与客厅结合紧密，院落感突出，私密性较强

龙湖在重庆打造的第一个第四代住宅项目龙湖揽境就运用了相近的两个楼层采用了镜像设计的创新设计，院子朝向相反。将奇数楼层和偶数楼层的朝向错开。

比如三楼户型的客厅和主卧室朝北，那四楼户型的客厅和主卧室就得朝南，在这种前提下，三楼和四楼的户型，就可以各自得到一个6米高的“空中院落”。

院子的顶部墙体均为实墙，保证楼上住户看不到楼下住户空间，以增强私密性。

北岛——奇偶错层，户型镜像，花园对角错位

特点：客厅与花园紧密衔接，整个院落感突出，异形院落形成双面采光

北岛将奇偶数层阳台设计为错位挑空，实现空中花园错层布局，打造了一个约6米双层挑空、270°观景 的“空中庭院” ;

转角空中庭院面积约20多平米，最宽处长度约8米;

沿用一代揽镜的设计思路，院子的顶上对应的都是实墙，从楼上看不到楼下，整体私密性相对较高。

云河颂——奇偶错层，户型不变，花园南北换位

特点：室内空间布局不变，阳台外挂，但未规避私密性问题

云河颂，空中庭院通过奇偶错跃排布，对向外挑，最大约45㎡空中花园。

奇数层（云幕户型）露台长而阔，最大面宽约14.5米。偶数层（云境户型）露台方而正，最大进深约4.9米。

云河颂项目的空中庭院并未很好地规避第四代住宅普遍存在的私密性问题，上层住户可以看到下层住户的部分露台空间。