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2024年1-4月份,济南商品住宅市场走势较弱,4月供销量较上月有所下滑,且低于去年同期,均价略有回升;土拍市场方面,4月天桥区有3宗宅地成交,成交建面45.6万㎡,楼面均价2433元/㎡。下面让我们来看一下2024年1-4月济南房企与项目表现情况:
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房企排行榜
特别声明:房地产企业销售数据统计是以2024年1-4月销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在济南的销售监测数据,并同时参考企业提供的相关数据,对少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围;项目销售不在统计时间范围内的集中网签数据不计入总数;集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2024年1-4月份,济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为211.9亿元,销售面积TOP10企业合计销售面积174.4万平。
其中绿地控股销量领先,以44.1亿元/50.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军;中海地产以28.5亿元/18.3万平的销售业绩位列金额、面积榜双榜第二名;同时济南高新以23.9亿元/18万平的销售业绩位居金额、面积榜单第三名。
项目排行榜
2024年1-4月份,济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为83.7亿元,本月TOP10门槛值提高至4.8亿元。排行榜前两位的项目销售金额均超10亿门槛,其中银丰玖玺城持续热销,以20.1亿的销售额位居榜首;第二位是中海华山珑城,销售金额为13.3亿;领秀城樾系健康宅排名第三,销售金额为8.9亿。
▍房地产市场解读
2024年4月份历城区商品住宅成交量排在首位,成交面积8.6万平,占比28.3%,占比较上月下滑;其次是高新区,成交面积7.2万平,占比23.7%;槐荫区位居第三,成交面积为4万平。
从价格来看,2024年4月历下区商品住宅销售价格22780元/平方米,是成交均价最高的区域;其次是高新区,成交均价在21188元/平方米左右;其它区域均价均在17000元/平方米以下。
▍土地市场解读
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