万科转型再出发：打造地产精品，树立服务标杆

摘要：

【万科转型再出发：打造地产精品，树立服务标杆】万科董事会主席郁亮在股东大会上透露，公司已启动瘦身健体方案，旨在通过整合资源、优化融资与降低负债，聚焦综合住区开发、物业服务及租赁公寓三大主业，以求在房产新发展阶段保持行业领先地位。此外，对于股价波动，郁亮承认不符合股东期望，但深信公司基本面好转是提振股价的关键。

正文：

在近日的万科年度股东大会中，郁亮主席对一系列关于公司未来发展的规划进行了详细阐述。万科正通过实施瘦身健体的改革方案，来应对日益激烈的市场竞争和内外部环境的变化。这项方案不仅包括了削减负债、转型融资模式，还涉及专注于公司的优势领域，即综合住区开发、物业服务与租赁公寓业务。

瘦身健体的战略中，万科计划未来两年减少1000亿元以上的付息债务，五年内将付息负债总规模减半。同时，从原先的统借统还、以主体信用为主的融资模式，转型为以项目资产信用为主导的模式。这样的转型势必为万科带来更加稳固的发展基础，并有望在房地产市场的新阶段中继续展现其领导力。

郁亮主席强调，虽然当前股价的波动并未达到股东的预期，但公司的管理团队正与公司命运紧密绑定，并制定了增持管理团队股票的计划。他坚信，只有不断提升公司的核心竞争力，把公司经营好，降低风险、改善基本面，万科才能实现长期的健康发展，并最终实现股价的合理回报。

小编点评：

在当前复杂多变的房地产市场环境下，万科的瘦身健体方案无疑是对未来发展的认真思考和积极布局。郁亮主席的发言传递出一种坚定信心，即通过深化转型，专注主业，万科能够抵御市场风险，继续保持行业先锋地位。这种转型策略，体现了万科对市场趋势的敏锐洞察力和应对变局的智慧。同时，管理团队与公司命运的绑定，也表明了对长远发展的承诺和对股东利益的重视。万科此举不仅增强了企业的内部凝聚力，更在外界构筑了强有力的信任防线。未来两年，万科的改革成果将逐渐显现，我们有理由相信，郁亮主席所描述的万科，将会以更加健康稳健的姿态，迈向新的里程碑。