3月房价"溜冰"：环比微降 同比加速滑行！

摘要：

【3月房价"溜冰"：环比微降 同比加速滑行！】2024年3月，国内房地产市场呈现出新的变化。在70个主要城市中，新建商品房和二手房的交易量有所回暖，价格环比降幅小幅收窄，然而同比降幅却在扩大。特别是在一线城市中，新建商品房和二手房的价格同比下降幅度更为明显，表明市场正在经历调整。

正文：

2024年3月，房地产市场的温度似乎有了些微妙的变化。在70个主要城市里，不论是新房还是二手房，成交量都比之前有所回升。价钱方面，我们观察到一个有趣的现象：环比降价的幅度变小了些，但如果和去年同期相比，降价的速度却在悄然加快。

以一线城市为例，新建商品房价格的月环比下降了0.1%，这个降幅比上个月小了0.2个百分点。具体到各个城市，北京的房价稳如老狗，一动不动；上海则逆流而上，竟然小涨了0.5%；广州和深圳就比较守规矩，分别下滑了0.7%和0.4%。二手房市场也是类似的情况：北京、上海、广州和深圳的价格环比分别减少了0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。

但当我们拉长时间线来看，事情就变得有点不一样了。同比来看，一线城市的新建商品房价格降了1.5%，这个降幅比上个月宽了0.5个百分点。二三线城市也不甘落后，新建商品房的降幅分别达到了2.0%和3.4%，比上个月的降幅分别扩大了0.9和0.7个百分点。这说明啥？说明市场可能正在慢慢吸收库存，调整结构。

小编点评：

面对近期房地产市场的这番波动，我们不免有些感慨。看似僵持不下的房价，终究还是在经济规律面前露出了调整的趋势。不过，这波调整来得并不突兀，更像是经过了深思熟虑的步骤。环比数据显示房价下降的速度放缓，这或许是市场供需矛盾逐步缓解的信号，也可能是政策调控下稳健前行的结果。而从同比数据来看，房价的降幅加大，则暗示着过去一年市场的热度正在逐渐退去，调控效果开始显现，或是居民购买力对高房价的抗性增强。

在这样的市场背景下，购房者可以稍微松一口气了：价格的下降为他们提供了更多的选择余地和议价空间。而对于投资者而言，这或许是个重新评估投资策略的时机。不过，市场的每一次脉动都复杂难测，轻易下结论为时尚早。我们还需要观察更多的数据，才能更好地理解当前房地产市场的走向。