根据中指监测，2024年3月4日至2024年4月7日华北区重点城市北京、天津累计开盘14个项目，共推出房源3498套，纯新盘项目占比为64%。其中，刚改及改善型项目占比为100%，稳居市场主流。受楼市“小阳春”影响，本月推盘数量大幅攀升，去化改善。北京的中海·永定玖里、中海寰宇天下丨天境、香山樾、兴城之星，以及天津的体北金茂府和中山路1903项目，均取得了不错去化效果。
更多房地产市场研究，“中指云”获取（复制链接）
https://www.cih-index.com/
▍北京：推盘量大幅增长，项目以改善为主
本月受传统楼市“金三银四”周期影响，北京市场纯新盘项目明显增多，以刚改、再改和高端改善主为主。据统计，2024年3月4日-2024年4月7日重点监测纯新开楼盘项目9个，老盘加推1个。
北京：壹品兴创·颐和公馆（2023.3.16）
1、项目由中建壹品与北京兴创联合开发，位于大兴新城核心区地段，受南城计划、机场临空经济区和雄安新区三重利好加持2、距离北京南北交通大动脉地铁4号线义和庄站仅约300米，紧邻京开、京台、大兴机场高速，可快速连接北京中心城区、大兴机场和雄安新区；北京：京熙润府（2023.3.24）
▍天津：新开盘项目去化分化明显
据统计，2024年3月4日-2024年4月7日重点监测4个项目，均为加推，项目间差异化较大。高端改善项目体北金茂府再次加推依然热销，去化良好；金隅金成熙府以价换量效果较好；中山路1903老盘焕新亮相，取得了不错的业绩表现。天津：体北金茂府（2024-04-07）
项目优点
2、开发商为央企，品质值得信赖，且为金茂高端项目，产品品质高。天津：金隅金成熙府（2024-03-29）
1、距离中环线较近，在建地铁4号线，交通便捷，距离天津师范大学北辰实验学校较近，配套完善。
2023.3.4-2024.4.7部分典型项目开盘信息注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。
▍下月预告
![]()
![]()
![]()
![]()
https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html2024政府工作报告：标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式https://www.cih-index.com/report/detail/69661.html
住建部&金融监管总局：已提出房地产白名单项目约6000个https://www.cih-index.com/report/detail/69306.html
https://www.cih-index.com/report/detail/69288.html
https://www.cih-index.com/report/detail/69279.html
https://www.cih-index.com/report/detail/72045.html
https://www.cih-index.com/report/detail/72048.html
2024年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/72047.html
https://www.cih-index.com/report/detail/65894.htmlhttps://www.cih-index.com/report/detail/72468.html
https://www.cih-index.com/report/detail/68713.html
https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html
元旦楼市表现平淡，40城新房销售面积较去年假期降幅超两成https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年3月）https://www.cih-index.com/report/detail/72083.html?物业研究
2024年1-2月中国物业服务企业新增合约面积TOP50https://www.cih-index.com/report/detail/69649.html
https://www.cih-index.com/report/detail/69648.htmlwww.cih-index.com/
● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
中指研究院2024-04-14 11:05:46来自北京市
