北京写字楼市场现转机，租金降势中藏机遇

摘要：

【北京写字楼市场现转机，租金降势中藏机遇】北京的写字楼市场尽管面临租金下行的压力，但最新的市场动态显示出了积极的转机。部分企业开始表现出更强的搬迁意愿，特别是中小型企业。市场供应方面，尽管新项目交付有限，但是维持租户稳定性的措施以及多重激励举措有助于提升续租率。金融和TMT行业在新租交易中占据主导地位，而政府出台的创业就业政策也预期将进一步推动市场需求。

正文：

面对租金逐渐下滑的现状，北京的写字楼市场却迎来了新的活力。市场观察发现，自3月以来，越来越多的企业在寻求搬迁机会，导致带看量显著上升，其中以中小型客户为主。虽然新项目的交付并不多，但是业主通过提供多样化的激励手段，如租金优惠和增值服务等，成功地提升了租户的续租意愿。

在新租交易的构成中，金融和TMT行业的租户整合搬迁需求推动了金融行业成为新租需求的领头羊，TMT紧随其后，主要是由于2000平方米以下的小面积需求。同时，政府近期推出的支持创业和就业的政策措施，也预计将为写字楼市场注入更多的信心和需求。

小编点评：

北京的写字楼市场正经历着一场蜕变。虽然面临着租金下降的压力，但市场总体保持平稳，新的市场需求和政府的政策支持正在逐渐成为推动市场恢复活力的关键。中关村、奥体等科技中心的净吸纳量的增加表明，科技企业对高品质办公空间的需求依旧旺盛，这是北京写字楼市场的一大优势。此外，市场空置率的小幅抬升并未影响市场整体的稳定性，并且在一定程度上促进了业主和租户之间的积极互动，为市场带来更多机会。