北京房企巨额不良贷款危机：银团紧急出手求解

摘要：

【北京房企巨额不良贷款危机：银团紧急出手求解】面对不断“深调”的楼市，银行作为房地产开发商的金主也感到压力山大。最近，上海银行联合富邦华一银行拟对外出售北京新京润不良信贷资产，涉及金额逾5亿。该笔贷款已被列入风险管理，且银团对其进行了最后的展期。同时，合生创展集团的财务状况亦引人关注，其现金流和债务到期情况显示，资金链紧张。

正文：

近期，受楼市持续调整影响，不仅房地产开发商煎熬，连同银行这些房企的大金主同样压力重重。上海银行与富邦华一银行组成的银团目前急于转让北京新京润房地产有限公司的不良信贷资产，金额高达5.339亿元，要求买家一次性付清，可见银行方面的急切。

针对北京新京润的不良贷款，由于项目销售不畅，债务人已无法按期偿还。该笔贷款在多次调整还款计划后，银团最终决定进行为期一年的展期处理，但明确表示此为最后一次展期，可见债务危机已到了临界点。

合生创展集团，作为担保方，也身处财务风波之中。尽管其一些项目如“缦合·北京”销售坚挺，但整体现金储备与即将到期的债务相比，显著不足。上海银行的财务快报也透露了其不良贷款率的微降，但拨备覆盖率的下滑，暗示了市场的不确定性和潜在风险。

小编点评：

在当前房地产市场整体低迷的背景下，银行和房企之间的资金博弈愈发激烈。上海银行与富邦华一银行这次挂牌出售北京新京润的不良资产，不仅反映了银行为回收资金的迫切，也映射出房地产市场的寒意。北京新京润无法按期还款，后续无法再获得展期，这对于其他依赖银行贷款的房企来说是一个警钟。一旦银行收紧信贷，那么那些现金流紧绷的房企将面临更严峻的挑战。

另一方面，合生创展虽然有几个销售表现良好的项目，但从整体财务状况来看，其现金流和债务到期的压力不容小觑。这不仅仅是单个房企的问题，更是整个行业的缩影。当前，房地产业需要的不仅是银行的信贷支持，更需要行业自身的变革和政策层面的精准施策，以寻找长期稳定发展的新路径。