?这是“地产屠龙”的第286篇原创文章

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2024年3月，全省TOP20房企销售金额32.07亿元，销售面积36.57万平方米?

中铁置业以销售金额3.84亿元位居排行榜第一

麒龙集团以销售金额3.12亿元位居排行榜第二

中国金茂以销售金额2.98亿元位列排行榜第三

从三月份全省企业销售数据来看，三月份销售金额32.07亿元，比二月份的16.76亿元，几乎翻了一倍，销售面积从31.13万平米增加到36.57万平米，增长幅度17.47%

销售面积的增幅远不及销售金额的增加，说明三月份成交的楼盘整体均价是远远高于二月份的

这跟之前二月份和一月份的数据对比正好截然相反，二月份销售面积的变化并不大（从33.16万平米到31.13万平米），仅仅是6%的下降，但销售金额却是大幅度下滑（从23.52亿元到16.76亿元），接近有30%的降幅，说明二月份的成交单价普遍偏低，地州项目的成交占比较大

二月份销售金额过亿的企业只有两个，而三月份销售金额过亿的项目接近十三个，整个TOP20基本上都被贵阳的开发商给占全了

再从综合累计数据来看，2024年1-3月，全省TOP20房企销售金额71.21亿元，销售面积93.27万平方米

贵州麒龙集团以销售金额10.99亿元位居排行榜第一名，成为一季度唯一销售金额破十亿的企业

中铁置业以销售金额8.33亿元位居排行榜第二名，美的置业以销售金额6.04亿元位列排行榜第三名，龙湖地产和中国铁建紧随其后，前五名的企业销售金额基本都快过了五亿

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从项目销售金额来看，一月份的时候，TOP20榜单里面，前三名破亿，四五名接近过亿；二月份，第一名也只是做到了0.71亿元，而且还是地州的项目；到了三月份，有八个项目销售金额破亿元，前十三名全部都是贵阳市的在售楼盘

在春节返乡置业的热度褪去之后，地州市场的行情相比省会贵阳来说明显处于劣势

数据来源：贵州省房地产业协会公众号

从之前几个月项目销售金额TOP20榜单的对比变化来看，三月份TOP20项目销售总金额基本上回到了去年五月份市场的水平，跟去年十月份的数据也比较接近了，而五月和十月也都是市场形势相对比较好的月份，所以说三月份整体市场的回暖趋势还是非常明显的

再从综合累计数据来看，2024年1-3月，全省TOP20项目销售金额42.01亿元，销售套数3855套

中铁阅山湖完成销售300套，销售金额4.02亿元荣登排行榜榜首；建发金融北城完成销售317套，销售金额3.46亿元位列第二；美的·璟悦风华完成销售345套，销售金额3.46亿元排名第三，金茂观山湖和龙湖天曜紧随其后，前十一名都是贵阳的楼盘

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2024年3月，全省TOP20房地产项目住宅销售金额18.36亿元，销售1706套

中铁阅山湖销售103套，销售金额1.55亿排行榜第一

建发金融北城销售128套，销售金额1.47亿排行榜第二

恩祥仁大甲第销售141套，销售金额1.4亿排行榜第三

从数据来看，整个住宅榜单里面，贵阳项目占了十六个，其中前十二名都是贵阳在售楼盘，这当中有七个项目的销售金额单月破亿

三月份上榜的依旧是熟悉的老面孔比较多，除此之外新上榜的恩祥仁大甲第算得上是比较突出耀眼了

恩祥仁大甲第以人大附小贵阳共建校作为核心的引擎价值，通过去年十一月开始的蓄势待发，在今年三月份人大附小贵阳校区正式投入使用后，项目的价值利好兑现到了一个新的阶段

三月份开始，恩祥仁大甲第连续几周在贵阳市的周成交榜单的排位不断向前，从TOP20到TOP10，再到第一名，最终在整个三月进入了全省住宅项目成交金额榜单第三名的位置

在当前不稳定楼市的大趋势下，即将迎来新一年度的入学报名高峰期，优质的教育资源逐步成为这些楼盘手中一张稳定的优质牌

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