中国铁建地产:聚焦产品战略目标 推动企业高质量发展

2024年3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。

面对复杂多变的市场环境，中国铁建地产聚焦产品力战略目标，推动集团精细化管理，实现业绩目标稳健增长，综合实力不断提升综合实力持续提升，荣获“2024中国房地产百强企业”、“2024中国房地产高质量发展优秀企业”、“2024中国房地产百强企业--成长性TOP10”荣誉。

图：铁建荣誉奖证书

中国铁建房地产集团有限公司(以下简称中国铁建地产)隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。2019年，集团公司历史上首次实现新签合同额和销售额突破千亿，提前一年实现“十三五”规划目标，迈入千亿房企阵营。

“十四五”期间，中国铁建地产集团坚定贯彻中国铁建股份有限公司“实事求是、守正创新、行稳致远”工作方针和对房地产板块“以快致胜、协同致胜、精益致胜、稳健致胜”发展要求，在传承传统发展优势的基础上，全力推进“二次创业”新征程，按照“一体两翼、多点支撑”的发展战略和坚持“产品创效、运营创效、经营创效、主业赋能”的工作要求推动转型升级，找准定位，发挥比较优势，做强企业，因强而优，由优而大，实现企业持续稳健高质量发展。

产业结构调整，深耕布局城市，建立发展新格局

中国铁建地产专注于房地产投资与开发，始终秉承“诚信创新永恒 精品人品同在”的企业价值观，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”，以“美好生活建造者”为品牌定位，上下一心，团结一致，科学经营，实现了跨越式发展。2023年，中国铁建地产将以住宅为主的房地产开发业务整合为北方、华东、华南、西南、华中、中南和东北七大区域公司和贵州大型项目公司;围绕专业能力提升和业务模式创新设立了城市运营、物业、设计咨询、投资管理、南沙、雄安、康养等专业公司。公司实现了产业结构的全面调整，现代化新型城市运营能力和服务能力得到明显增强，形成了以创新为核心，多轮驱动、多细胞分裂的良好发展格局，同年中国铁建地产全口径销售额1216.3亿，全口径销售行业排名第15，创历史新高。

截至2023年底，中国铁建地产在北京、上海、广州、天津、成都、杭州、合肥、南宁、武汉、长沙、贵阳、西安、重庆、苏州、石家庄、三亚、青岛、雄安和海外（莫斯科）等45个城市（含9个国家级新区）布局236个项目，形成以一、二线城市为重点，部分具有良好发展潜力的三、四线城市为补充的区域梯次布局，实现了京津冀、长三角、珠三角、成渝都市群等主要城市群的全面布局。

聚焦产品力工作主题，开启美好生活新未来

2023年初，面对严峻复杂的行业形势，中国铁建地产党委、中国铁建地产坚决贯彻党中央、国务院国资委和中国铁建决策部署，扎实推进主题教育走深走实，把稳增长放在更加突出的位置，加快打造中国一流房地产企业。全方位提升产品力，把打造卓越产品上升到企业战略高度；

聚焦产品力工作主题铁建地产用精钻细研的精神对待每一个项目，尊重每一块土地和每一个客户，目前已形成了品牌口碑誉满全国的三大主流住宅产品系：10年顶流的城市TOP级豪宅“西派系”、都市美好生活理想居所“语系”，营造近城舒适便捷生活产品“国际系”和秉承综合开发优势、赋能城市发展、打造产城融合的TOD产品系“铁建城”。

“西派系”作为西南公司的主力产品系，已成为成都市场高端品质生活的代表。西派系产品营造基于人与建筑、自然共生的设计理念，将建筑之美、自然之美、文化之美、生活之美融为一体，为人们营造全新别样的雅致空间，为客户设计生活方式。产品从建筑角度坚持“精工打磨、尊重土地”的总图规划和具有美学艺术的立面品相；从景观角度，坚持“现代艺术、度假水景、全龄社交”的产品价值主张；从精装的角度，坚持“优雅、精致、开放、包容”的美学理念，促进西派系精装产品3.0的特征升级。做有温度的产品，在产品中呈现生活。从2015年到2023年，从落位于“活力新区、智慧新城”的武侯西派城，再到扎根区域地脉、文脉的西派浣花、西派金沙、西派少城、西派融城、西派善成、西派城央等项目，结合六大产品观和四大价值观的“西派十章”也逐渐成形，而在“选址、规划、建造、园林、精装、服务”和“尊重、超越、守拙、纯粹”这一立体体系的背后，也让“大国工匠”精神得以传承和丰富。

中国铁建成都西派国际实景

中国铁建成都西派国樾实景

“花语系”是华东公司倾力打造的主力产品系，截至目前18个花语作品次第绽放，先后揽获“国际WELL金级预认证”“广厦奖”“中国房地产名盘奖”等众多行业权威大奖，成为长三角市场上高端品质人居的代表。“花语系”以江南文化和园林美学为底蕴，融入国际视野，东潮西溯，用现代手法构建“静谧、优雅、隐逸、美学、平衡”的生活场域。华东公司坚持以客户需求为核心的产品主义，以广泛的客户调研为基础不断思考和革新产品。2023年，“花语系”迎来2.0版的全新升级——在关注产品品质、空间尺度和生活美学营造的基础上，将社区的打造延伸到生活场景和生活情绪的构建中。上海花语前湾、朗拾花语、熙语三项目的良好市场反响无疑会为“花语系”开启城市新篇章。

中国铁建上海熙语效果图

2023年，中国铁建地产围绕“前端优设计、中端强建造、后端提服务”要求，全面完成年度主要目标任务，实现企业高质量发展。

立于城，志于远。铁建地产传承铁道兵精神，紧跟城市发展足迹，与城市同频共振，稳中精进，奋进笃行。凭借对城市生活趋势的解读，从居住诉求满足、产品形态丰富到物业服务升级，始终精研迭代，每一步都与城市发展并行，秉持中国铁建“美好生活建造者”的品牌定位，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”，赋能城市发展，不断迭新时代未来。