base佰舍:探寻现代居住新模式,与base佰舍共享生活之道,构建心中的理想之城

2024年3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。

base佰舍成立于2008年，是锦和集团旗下服务式公寓品牌，深耕当地市场，具备强大的设计改造和服务式公寓运营管理能力。本次大会中，base佰舍凭借卓越的运营、管理和服务，持续进阶的产品能力和品牌发展，位列“2024中国住房租赁优秀运营企业”。

base佰舍2024中国住房租赁运营优秀企业证书

base佰舍深耕城市更新领域，版图从上海到北京逐步扩展至全国，服务式公寓品牌作为知名度持续提升。

base佰舍以"生活"为核心议题，以创造舒适居住空间为主旨，随着品牌产品发展，将品牌延展出三条品牌线：佰舍PLUS，base佰舍，佰舍LITE，分别为不同人群提供多元化的生活空间选择。通过贴近当下最新生活理念和最贴心周到的服务，为追求品质生活的都市人提供理想居所，让生活变得更加舒适。base佰舍产品设计简洁、时尚、灵活，充分考虑每个家具组件的实用性及使用体验。在当代设计感的居住空间内，base佰舍品牌营造的是亲切、温暖、放松的氛围以及如同置身家中一般的自在感。

base佰舍品牌专业资深的运营管理团队,通过改造发掘潜在的物业价值，快速甄别项目。现拥有超过20多个公寓项目、入住率长期维持在90%以上，60%+的续租率，GOP（总运营收入减去直接运营成本）达80%以上。

2023年，base佰舍服务式公寓集团携手临港集团成立「LIN舍」长租公寓品牌，管理公寓房间套数超1500套，更进一步为临港引进人才安居乐业提供品质生活保驾护航。

作为一家注重设计与品质的服务式公寓，base佰舍深度挖掘用户需求，构建完善的生活方式体系。多渠道创新解决方案，涵盖了线上：官方网站、微信小程序、佰享荟会员系统，多元化的媒体矩阵；以及线下：热线电话、管家带看等多样服务。通过多渠道覆盖不同年龄层需求，提供全覆盖且便捷触达的预订方式，同时拥有丰富且强大的企业客户资源。

佰舍深耕数字化技术管理，具备行业领先的智能化管理方案，覆盖前、中、后台多维度数字管理。通过高效协同运转，大幅降低了运营成本支出，在确保高质量的服务输出情况下，以降本增效为目标，大幅提高产能。 

为了创造开放友好的社交氛围，base佰舍通过佰享荟会员系统推出丰富多彩的社群活动。这不仅消除了社交和活动之间的空间边界，也促进了邻里之间的联系，倡导有机健康的生活方式，拥有一群忠实的品牌追随者。

base佰舍拥有强大的设计改造能力，在保留建筑原有的特色元素的同时，通过对工业、办公、酒店空间的改造，重新雕琢，将简洁、时尚、灵活的设计融入整个品牌公寓。

一方面，空间设计、配套设施、多元的房型选择满足了租户的居住需求；另一方面，服务式公寓强大的运营管理能力，无论是24小时的管家服务，还是可随时预约上门的清洁服务，都使居住更加舒心，真切地提升了租户的生活舒适度。

base佰舍的优势主要体现在三个方面：

严格控制品质：凭借强大的供应链系统，能够集中采购、保证品质、优化成本，严格把控产品标准和质量。同时，提供便捷的售后服务，实现高性价比。

科学运营：基于专业的房源管理系统、中央财务管理系统、大数据分析系统，进行全线数据分析，提供科学的运营管理。

稳定收益：通过有效匹配租赁需求来打造公寓项目，投资回报周期短，造价适中。运营成本由中央管控，收益稳定，回报迅速。