不吹不黑!同区域房价相差近1倍!该买谁家的楼盘呢?

前段时间开辟了一个楼盘PK系列专栏，一篇《1万元/㎡差价！同板块新盘，为何拉开价格鸿沟？》分析了城北板块的几个新盘该怎么选。

城西作为上虞近年来发展腾飞片区，在政府各种政策扶持下，各类规划不断。从板块价值角度来看，更有前景。

交通便利：道路四通八达，串联市区各大板块，去哪都方便。此外，绍兴地铁二号线上虞段已开建，计划2027年12月通车试运营，其中邵逸夫医院站、兴业路站、东山路站设在城西。

商业丰富：板块内有上百·万悦城、大通滨江商城、余坤国际广场、滨江农贸市场等，规划两个地铁TOD项目，可以预见，未来城西的生活品质和消费能级都将提升。

教育资源完备：从鸿雁幼儿园、博文小学、上虞外国语学校、竺可桢未来学校（下半年开工）到上虞中学、绍兴文理学院、浙江建设职业技术学院，家门口拥有一站式优质教育。

竺可桢未来学校效果图

优质医疗资源：浙大邵逸夫医院绍兴院区计划今年5月2日试运行。

配套文旅丰富：除了已有的城市阳台、曹娥江人行景观桥，未来还将落地曹娥江文化艺术中心（年底开工）、E游park影视数字创谷、蝶梦广场等城市新地标。

“一江两岸”总部楼宇概况图

随着板块配套的不断升级，开发商们纷纷拿地入驻，购房者选择也变得更多样化！

那么相似的地段、相差不多的配套，购房者该如何选择呢？

大品牌开发商一般综合实力都比较强，有良好的资金周转能力，很少会出现烂尾或者资金链断掉的情况。

虞懋府一键拨打售楼处是上虞本土房企龙盛，扎根本土的力作。

浙江龙盛成立于1970年，旗下龙盛地产已在上虞打造龙盛·城市之光苑、龙盛·天和苑等多个精品项目。

近年来也多以合作的形式参与拿地，像云澜府就是龙盛和大通的合力之作。

江山和悦府一键拨打售楼处由杨帆地产和大家房产联合开发，两大品牌背书，值得期待。

作为台州十大品牌房企的杨帆地产，拥有丰富的建造经验，满足多元人居需求。

而作为“百强房企、杭派精工巨匠”大家房产在绍兴也已深耕多载，给购房人赋予了极高的期望。

华孚携华尚数智中心一键拨打售楼处落地上虞，奠定时尚产业新地标。

华孚作为全球色纺产业领导品牌，品牌履迹已遍布全球60多个国家和地区。

示意图

这三家楼盘的开发商都是大品牌地产商，目前都是准现房，预计今年交付，给予了业主与购房者直观可见的安全感。

虞懋府周边有龙盛、中富、皇马、大光明等8个总部楼宇汇聚，拥享类比上海陆家嘴的高能级资源，是面向高端人群的改善大宅。毛坯均价20745元/㎡，B标精装修价6180元/㎡，是绿城·晓风印月府入市前，上虞房价的天花板。

江山和悦府均价2万+元/㎡，也处在上虞房价的高位，但有市区稀缺的洋房。

且据网友@fuaswe 爆料，目前该楼盘案场优惠有买房享9折和送1个车位。以一套房200万总价来计算，能立省20万以及20万车位费，这样的优惠力度也是比较可观。

江山和悦府 约118㎡样板间实景图

华尚数智中心目前仅剩精装LOFT在售，首期5万起，总价可控，买一层可以得到两层的面积，适合喜欢追求时尚的当代年轻人！

据网友@哈哈哈 爆料，目前案场优惠是享97折，一套小面积LOFT也能立省2万左右。

但它有一大硬伤——产权40年。

华尚数智中心实拍图

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户型对比

虞懋府规划14栋高层住宅，432户，产品有建面约142-182㎡共三款大平层户型，南向四开间配超大面宽，纯边套格局、两梯两户等设计，属于改善类型。

虞懋府实拍图

江山和悦府规划26栋住宅，社区内呈现近3万㎡现代式度假园林，构筑多元化主题生活配套空间。产品户型有约103-169㎡共7款可供选择，面积区间较大，满足不同人群的置业需求。

江山和悦府 泳池实景图

华尚数智中心自带约16万方时尚综合体，集办公、娱乐、购物、休闲为一体。户型面积在约43-70㎡之间，选择相对单一，但loft产品能提供更多丰富业态，办公、自住、出租皆可。

华尚数智中心 约43㎡户型样板间

【写在最后】

综合对比，三个楼盘相隔不远，周边配套相似；产品类型相差较大，但各有各的优势。

对于买房者来说，每个人都有自己的评判标准和权重，至于如何选择，还得综合自己喜好和经济实力考虑。

最近楼市频传利好，房贷利率迎来史上最大降幅，再加上春季线上房博会发放购房补贴，虞懋府和江山和悦府均可参与政策补贴，正是买房的好时机！