【金诉专栏】8万块买的125平新房却被他人入住,误入一房二卖陷阱该如何脱身?

我们要判断自己能不能拿回房子，房子的过户、交房、房款支付情况、合同签署时间等都是衡量标准。一般情况下，过户是最优先的，也就是说，谁先办下来房产证，房子大概率就是谁的。

如果我们发现房子已经被他人过户了，拿不回来了。我们一定不要犹豫，更不要抱有侥幸心理，要立即提起解除合同之诉，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失等。需要注意的是，提起民事诉讼的同时，最好提起财产保全，以提高未来执行成功率。

我们可以充分运用政府信息公开，挖掘开发商是否还存在其它违法违规行为，可以视情况一并提起相关违法查处，通过相关部门给开发商施加压力。

可以提起刑事报案。虽然立案可能性不大，但是可以作为施压的一种手段，而且报案的时候务必要求公安机关给一个报案回执单。