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# 01
春节前后租赁市场空置率变动显著，
节后开工第一周
核心城市集中式公寓出租率尚未显著回升
图：春节前后典型城市品牌集中式公寓在租房源变化
（单位：套/间）
数据来源：克而瑞长租整理
# 02
绝大核心城市集中式公寓租金出现不同程度下降
图：春节前后典型城市品牌集中式公寓租金变化
（单位：元/平米/月）
数据来源：CRIC城市租售系统
图：一线城市春节前后人口迁入指数
数据来源：百度迁徙数据
# 03
核心城市节后出租率明显下降的原因之一：
春节前后上万套集中式房源入市
表：2024年春节前后租赁热点城市新开项目
表：2024年部分城市保租房筹建目标及占“十四五”总目标比重
（单位：万套/间，%）
数据来源：公开资料、克而瑞长租整理
# 04
城市间租赁市场差异化现象显著
图：春节前后重庆集中式公寓租金变化（元/平米/月）
图：春节期间重庆人口流入的城市分布
资料来源：百度迁徙数据
表：2023年12月29日美寓集中配租项目情况
数据来源：公开资料，克而瑞长租整理
结
语
ENDING
2024年的春节随着元宵节的过去已经结束。作为最受流动人口影响的住房租赁行业，春节期间人口流出型的城市，租赁市场整体出租率的下降，随着这些城市各大企业的开工复工，希望大部分核心城市都会迎来出租率的回弹。
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克而瑞房价重庆2024-03-01 20:09:53来自北京市
