进入2024年，楼市的颓势持续，根据中指研究院的报告显示，1月份百强房企销售额总计为2815亿，对比去年同期下跌了3成。
过去，至少有十多家房企的销售额能破百亿，而今年只剩下七家了。
许多人都会以为，经过好几年房价调整，现在的市场再怎么样也该见底了吧，但根据这份数据来看，房地产市场还远远称不上底部，楼市想要复苏，似乎已经不太现实。
那么眼下的情况到底要怎么应对才是？硬着头皮撑下去，还是想点什么方法试试翻盘？
其实政策上的转向已经开始了，不管是中央还是地方都出台了许多支持楼市的政策，比如广州首先放开限购，但这些政策到底能不能管用？救不救的了冷淡的房地产市场呢？
中国经济周刊作为人民日报旗下的媒体，在近期针对房地产走向给出了明确的预测和回复，随着大环境逐渐好转，以及房地产自身的调整，今年楼市有望迎来回暖的小高潮。
不管是购房者、开发商还是银行，大家的信心都在好转，这意味着看跌楼市的人越来越少，信心要是回来了，配合上一系列的楼市刺激政策，今年楼市复苏似乎就在眼前了。 同时大环境下也有许多支持楼市回暖的情况，城市化进程依旧在加速，还有大量农村人、小城市人的住房需求有待挖掘，而哪怕是已购房的群体，也逐渐出现了更多的改善型住房需求，这些新增需求都将为房地产市场注入新的活力。 与此同时，政策上也在发力，城中村改造、保障性住房建设，公共设施的投入也没有减小，这些都将成为支持房地产复苏的重要基石。
很多人可能也觉得，这些政策的力度好像还是不够，许多都是去年推出了，到了现在都没听到多少动作，更别提对市场的实际影响了。
所以，许多学者们也认为今年会有更多大力度的房地产支持政策出台，比如建立起一套房地产融资协调机制，这意味着去年，包括今年为止出台的政策可能只是饭前甜点，真正的主食还有待登场。
毕竟过去两年来房地产市场的低迷也已经足以让上面明白，不痛不痒的支持政策对房地产的走向起#鲲鹏计划#不了大影响，而再这么让房地产行业僵持下去，对经济发展不是好事，起码得先把市场稳下来，即要扶持开发商，也要刺激购房者的热情，稳住各方面的预期，保障信心很重要。
落到实际，这需要让房地产市场上的各方都活跃起来，比如政策上正在制定开发商融资“白名单”，重庆已经率先落地了，其他城市预计也很快会跟上。 而对于银行来说，房贷业务依旧是他们的主要收入来源，所以支持房地产也有利于提高银行业绩，预计今年会继续下调利率，以减轻购房者的负担。
而购房者这块，最重要的还是提振他们对房地产市场的预期，而发改委说了，2024年要确保大家对未来收入增长有信心，增强消费能力。
只有消费者钱包鼓了，对未来收入上涨有信心了，才会将买房纳入待办事项。
2024年，将会成为房地产行业的重要转折点，就看着各方能否协力推动房地产市场稳步回暖了。
庞明说房2024-02-29 17:39:00来自北京市
