专家预测全球楼市拐点已至 今年房价下跌趋势有望缓解或逆转

根据英国《金融时报》网站分析的经合组织数据，全球发达经济体的房价下跌已基本消退，预示房地产市场可能已经到了一个拐点。2023年第三季度，经合组织工业化国家的名义房价环比上涨2.1%，大大高于去年初的停滞水平。尽管2022年年底房价受到央行利率提高的冲击，但预计今年央行将降低借贷成本，抵押贷款利率可能下降，房价下跌趋势有望缓解甚至逆转。

大多数发达国家的房价正在上涨或趋于稳定，而其他国家的房价下跌速度也在放慢。其中，美国的房价表现最好，去年名义房价上涨5.2%。而德国由于经济困境、房地产估值过高和庞大的租赁市场，房地产业的年收缩率为10.2%，是欧盟经济体中最严重的。

尽管抵押贷款还款额仍在增加，高建筑成本预计将下降，一些国家的房价将继续调整，但预计调整将是温和的。整体来看，全球房地产市场的低迷局面正在改善，房价调整的趋势正在出现。

在面对全球楼市拐点，以及可能的房价调整下降的情况下，合理的资产配置是关键。

多元化投资：不要将所有的资产都投入到房地产市场，尤其是在市场可能下滑的时候。可以考虑将资产分散到股票、债券、基金、黄金、外汇等多种投资工具中。

投资有价值的产业：在房地产市场不确定的情况下，投资那些具有长期增长潜力的产业或公司是一个好策略。例如，科技、医疗保健和可再生能源等行业。

增加现金持有：在市场不确定的时候，增加现金的持有量也是一个好策略。这样可以在市场下滑时，有足够的资金来抓住投资机会。

长期投资：短期的市场波动不应影响长期的投资策略。如果对某个投资有长期的信心，那么市场的短期波动不应该是你改变投资决策的理由。