北京共有产权房常见问题：抵押、回购、交易

#北京共有产权房#北京买房#买房日记

1、怎么申请？

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。

共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。

申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。

申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。

（各区官方网站链接：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/zfbz/index.shtml）

2、放弃选定的共有产权住房会怎么样？

申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的， 3年内不得再次申购共有产权住房。

3、共有产权住房可以抵押吗？ #抵押贷款

共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。

4、是否能逐步购买政府持有份额？ #房住不炒

政府不出让持有份额，是希望共有产权住房能够循环使用，让更多的住房困难家庭用上，也是为了引导购房人成为长期住户，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的调控思路，减少共有产权住房的资产属性。

#北京#北漂