北京严管房产广告，这些内容别踩雷！

摘要：

【北京严管房产广告，这些内容别踩雷！】北京市近期发布新规《北京市房地产广告发布指引》，旨在规范房地产广告宣传内容，确保广告真实、合法，禁止包括虚假宣传、夸大升值回报承诺等在内的10项内容出现在广告中。此举意在避免消费者受到误导，维护健康透明的房地产市场。

正文：

北京出台的新规《北京市房地产广告发布指引》对广告中的一些常见“噱头”进行了限制，比如将商用房包装成商品住宅，或者承诺房产升值和投资回报等。这些规定都是为了让广告更加真实可信，避免消费者因为夸大的宣传而做出错误的购买决定。

新规还禁止了使用具体时间来描述项目位置，比如“几分钟内到达某地标建筑”，因为这无法确保对所有人都适用，容易产生误导。同时，关于“买房能落户”等承诺也是不允许的，这些往往涉及政策解读，有可能随时发生变化，不能作为销售噱头。

通过这些细化的规定，北京市希望能够营造一个更加健康、透明的房地产市场，保护消费者权益。这对于整个行业的发展也是一种正面的引导，有助于推动房地产市场向更加规范化和专业化的方向发展。

小编点评: 近日，北京市市场监督管理局发布了《北京市房地产广告发布指引》，这是继多个城市后，北京市为规范房地产市场而出台的新举措。此次制定的指引旨在打击房产广告中的虚假宣传行为，给出了明确的禁止条款，无疑对于维护房产市场秩序，保障消费者权益起到了至关重要的作用。这些新的条款将严格限制不实的广告宣传，避免消费者因误导而做出错误的投资决策。

比如将商业用房冠以“商品住宅”的名义宣传，或是承诺房产升值、投资回报等，这些都是常见的营销手段，但往往缺乏事实依据，容易让购房者产生误解。同时，“买房能落户”等涉及户口、就业、升学的承诺，更是因为涉及政策层面的解读而不应作为卖点。这些新规定不仅仅是对于广告内容的限制，更是一种市场监管的手段，使得房产市场的每一次交易都更加透明、公正。

虽然这可能会对部分开发商的营销策略带来挑战，但从长远来看，这是一个正向的推动，有助于树立消费者的信心，建立更加健康持续的市场环境。这也应成为全国各地房地产市场规范化建设的一个缩影，为消费者提供更为清晰、真实的信息，保障消费者利益的同时，促进房地产市场的良性竞争和可持续发展。