北京发布新规，房产广告不能哄人了！

摘要：

【北京发布新规，房产广告不能哄人了！】北京市市场监督管理局印发《北京市房地产广告发布指引》，旨在净化房地产广告市场，禁止包含虚假内容与误导性承诺的房产广告，严禁商业用房冒充商品住宅、虚假宣传潜在升值等。这些措施将有助于保护消费者权益，维护房地产市场秩序。

正文：

北京市近期颁布了新的《北京市房地产广告发布指引》。这是一个旨在规范房产广告行为、保障消费者权益的重大举措。指引明确提出，所有房产广告必须坚守真实、准确的原则，禁止将商业用房包装成商品住宅、夸大房产投资回报等不实宣传。更重要的是，广告不得涉及风水迷信内容，也不能承诺买房即可落户等超出房产本身价值的事项。

房产广告的发布者、经营者和代言人都要承担起确保广告真实性的责任。针对违规行为，监管部门将采取严厉措施，对于明知或应知的违法广告，相关平台和服务提供者也将被要求担起监督责任，防止虚假信息的传播。

新规的实施，预计将为北京房地产市场带来更加清晰和健康的发展环境。广告作为市场信息的重要载体，其真实性直接关系到消费者的选择和市场的公平竞争。正如指引所强调的，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此次规定的出台无疑是对房地产市场理性化、规范化道路上的又一坚实步伐。

小编点评： 随着房地产市场的火热，不少广告开始夸大其词，误导消费者，甚至承诺一些不切实际的福利，诸如"买房能落户"等。北京市市场监督管理局此次出台《北京市房地产广告发布指引》，无疑是给予了市场一个清醒剂。这不仅保护了消费者的知情权和选择权，也为整个房地产行业的健康发展定下了基调。

一方面，此类规定能够遏制那些不合规的房产销售方式，比如利用消费者对户籍、孩子教育等敏感问题来进行不正当的营销。另一方面，这也是对房产广告市场一次规范和洗礼，对于中介机构、广告发布者和代言人来说，是一次权利与责任的再梳理，促使其将更多的精力投入到提高服务质量和房产本身价值的提升上。

总的来说，这一举措对于营造公平、透明的购房环境，提高房产交易的真实性和可信度是大有裨益的。希望随着政策的实施，能够看到一个更加理性、成熟的房地产市场。