顺义新城又添新地块，住总12.6亿拿下宝地

摘要：

【顺义新城又添新地块，住总12.6亿拿下宝地】北京顺义新城区一宗黄金土地以12.6亿元的价格被北京住总公司成功竞拍，该地块用地性质为二类居住用地，规划建筑面积约5.68万平方米。地块位于繁华地段，交通便利，周边设施齐全，为区域发展增添了新活力。

正文：

近日，北京顺义新城的一片土地引起了市场的关注。这块位于1街区01-03-21的地块，在激烈的竞拍中，最终被北京住总公司以12.6亿元的底价赢得。这块土地的用地属性被划分为R2二类居住用地，预计的建筑面积大约是5.68万平方米，而销售指导价预定为每平方米4.6万元，并且价格有8%的浮动空间。

顺义新城这一次的土地供应，包括了4块不同的地块，总面积约为180亩。而刚刚成交的这块地，建设用地面积大约为28400平方米，建筑规模则受限于56800平方米以下，且有明确的容积率和建筑高度限制。除此之外，这块地块还包括了一部分零售商业用地，为未来区域的商业发展提供了可能。

地段位置优越，紧邻多个重要地标，如西辛小学仁和校区、龙湖·御湖境项目以及望泉西里2区。这里不仅居住配套成熟，而且临近地铁15号线石门站，周边教育、商业、医疗资源完备，无疑是一块十分抢手的宝地。这次拍卖过程中，尽管有三家房企报名参与，但最终仅北京住总一家出价，顺利以底价拿下。

小编点评： 北京顺义区的房产市场再次迎来了新的热点。这次12.6亿的巨额成交不仅展示了北京住总对于该地块的看重，也反映了目前房地产市场对于优质土地资源的渴求。坐落在新城核心区，这块土地无疑拥有极高的发展潜力和价值。商业和居住用地的双重属性意味着，未来这里将成为集生活与便利为一体的黄金地段。同时，这笔交易也可能会对顺义甚至北京整个房地产市场产生积极影响，吸引更多投资者的目光。

然而，值得注意的是，这次土地竞拍的过程中仅有北京住总一家出价，可见在目前的市场环境下，房企对资金的投放更为谨慎，不愿意轻易押注。这样的局面可能预示着房地产市场还存在不确定性，未来的土地拍卖会更加注重实力与谨慎兼备的开发商。总的来看，顺义新城的这块土地成交，不仅为当地的发展注入了新的活力，也为业界提供了一个观察市场情绪和趋势的窗口。