昨天,3.7万/㎡拿地!今天,价格就流出!天河润府即将开盘?

龙年首场土拍迎开门红！

昨天下午，天河岐山路AT1010005、AT1010007地块，也就是吉山仓二期地块成功“出嫁”，由华润置地+珠实+广州城投+南沙交投联合体拿下。

地块占地6.58万㎡，总建面17万㎡，成交总价36.45亿，折合楼面价2.1万/㎡。

如果算上28亿的配建南沙全民文化综合体成本，实际楼面价去到37736元/m2。

这个楼面价，跟吉山仓一期地块（华润置地天河润府，实际楼面价38030元/m2）相差不大。

除了楼面价相当，吉山仓二期地块与一期地块还有一大显著共同点，那就是都要配建南沙全民文化综合体。

也因此，早在地块开拍前，坊间就传华润置地要拿，所以，今天华润置地联合体将地块收入囊中，市场并不意外。

事实上，华润置地拿下吉山仓二期地块，也是有利于片区开发和提升片区热度的：

一来，二期地块与一期的华润置地天河润府位置相邻，可以实现连片开发。

一二期地块加起来，体量合计超58万m2，利于片区统筹发展，提升板块城市界面。

二来，此次拿地，在华润置地天河润府开盘前夕。在开盘前拿二期地块，侧面说明华润置地是真的看好天河东板块，并通过实际行动重仓天河东。

毕竟，这里是天河接下来重点发展的片区，也是天河唯一可成片开发的区域，不论是定位，还是资源倾斜度，都是让天河其他板块羡慕的。

一边是拿地，另一边呢，华润置地天河润府接下来也有新动作。

我们收到风，项目预计在3月初开盘，可以预见，天河东的热度还会进一步拉升。

毕竟，华润置地天河润府各方面条件都过硬，是今年天河买房，必看的爆款新盘：

一是，项目品质不错，相信会让板块刮目相看。

春节前，华润置地天河润府提前向媒体开放了示范区，二娃看了后，连连感叹品质感不错。

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二是，配套加分。

要教育，项目自身配建中小学，据说小学品牌已确定；旁边的吉山仓二期地块还会配建幼儿园，对关注教育的买家很友好。

论商业，项目将会引入社区商业。

交通嘛，华润置地在着手拓宽岐山路，还会建公交站场，未来业主出行会方便很多。

华润置地天河润府鸟瞰图

三嘛，产品很卷，首开价格值得冲。

项目首推2、3、4栋，产品为建面约81-130㎡三至四房，作为天河首个建筑新规下的产品，实用率超过100%。

首推货量约500套。当中，建面约81㎡三房，全盘仅有60套；建面约90㎡三房，货量约280套，是选择面最宽的。

至于价格嘛，首开肯定是最便宜的，在我看来，南向三房如果单价在6万/㎡以内的话，是可以冲的。

就在我写稿的这会，有粉丝发来下面这张图，499万起，就能买90㎡天河南向大三房，还是很香的。

如果大家对这个楼盘感兴趣，还没有看过的朋友，元宵节中午12点，一定不要错过直播！

因为，2月24日中午12点，广哥和二娃会去到现场进行直播。不给拍照，要收手机才能看的样板房，这次在直播中可以免费观看！这也是华润置地天河润府样板房的首次直播。

另外，你们关注的开盘时间、首推户型、具体价格信息、学校问题，二娃和广哥也会在直播中逼问销售。大家一定不要错过，记得预约直播哦～