交付正能量 | 2023优秀房企代表浙江品质交付案例

在房地产逐渐回归居住和民生属性的大背景下，“交付”已成为房企经营链条中最重要的一环，房企的交付力既是社会责任的担当，亦是其产品力、竞争力更深层次的表达，更是立足长期主义穿越长周期的关键。2023年是“保交楼”关键节点年，在政府部门、房企、金融机构等多方共同努力之下，“保交楼”工作成效显著。

中指研究院华东大区持续跟踪浙江省交付情况，发掘省内各城市优异交付项目亮点，展现企业交付新思考，启发行业不断创新和探索，为行业提供多维视角和思路，给购房者营造良好的购房环境，推动浙江省内房地产行业健康发展。本期，观察团走进了滨江集团、绿城中国、祥新控股、众安集团、中天美好集团等优秀交付项目。

滨江集团交付代表项目：杭州观湖里

项目概况：杭州观湖里位于萧山区湘湖风景区湘虎路与湘师路交汇处，于2023年12月底交付，共计864套，其中288套为中式合院，576套为多层。

交付关键词：中式建筑、宋代美学

图：杭州观湖里交付实景图

作为滨江集团中式住宅项目的代表作，观湖里是滨江TOP级产品系之一，与武林壹号、湘湖壹号齐名，因此本次观湖里交付意义重大。

滨江集团把观湖里当做未来湘湖的一个文化符号来打造，在观湖里的建筑形制、园林设计、房屋用材，邀请了国内外优秀设计师一同为观湖里量身定制。

从观察团现场调研看，一砖一瓦、一草一木，入目所及，皆是匠心以呈的院落盛景，粉墙黛瓦、飞檐漏窗，穿坊入巷、曲径悠长，每一个细节的呈现，背后都经历了无数次精心的打磨，敬呈一城峯层。

中指院观察员点评：杭州观湖里的交付再次说明了滨江集团优异的产品和交付能力，对于业主来说，观湖里是建筑，更是生活。

绿城中国交付代表项目：湖州凤栖桃源

项目概况：项目整体约11万方，容积率约1.28-1.5，涵盖桂语系洋房、东方院墅、现代叠墅三大产品，项目于2023年5月7日-10日交付。

交付关键词：高辨识度的建筑外观、现代中国风的园林景观

高辨识度的建筑外观

凤栖桃源作为绿城体系内的全新原创之作，不同于传统中式风格，以古铜色的金属材质构筑建筑的基底脉络，以大面积玻璃等现代材质，通过穿插、堆叠、退台式手法演绎，将德清版的赖特流水建筑放映在眼前。

此外，外立面创新采用高定级的弧形玻璃面，打开建筑的转角视野，拓展出「270°全画幅取景框」，呈现出一种更轻盈、更简洁、更现代的立面感受。

图：湖州凤栖桃源交付实景图

现代中国风的园林景观

在园林景观的呈现中，采用“现代形，东方意”的设计语言，删繁就简，「三进制」的中轴庭院，缔造出车马院、前厅、中庭层层递进的秩序美；「六园九巷」的园林景观，由宅间花园过渡到有天有地的庭院，完成对传统中国院落生活的现代化演绎。

加之“灰空间”的设计，休憩廊架、观景平台，为睦邻友好交流提供更好的精神场域，并通过恒温泳池等生活空间场景营造，形成有温度、有格调、历久弥新的社区，创造新的生活方式。

图：湖州凤栖桃源交付实景图

中指院观察员点评：湖州凤栖桃源的美好交付，再一次定义了理想的生活品质，让湖州“绿粉”再次感受到绿城中国兑现生活诺言的能力，绿城中国品牌也实现了稳稳的软着陆。

祥新控股交付代表项目：湖州忆境府

项目概况：项目位于湖州市织里镇吴兴大道与晨虹路交叉口，总建筑面积约47万㎡，产品业态以洋房和高层为主，于2023年10月17日交付。

交付关键词：看得见的品质，人文关怀的园林设计、一站式交付服务

以细微之处见交付品质

生活的品质深藏于细节之中，细微阅真章、点滴见匠心，湖州忆境府的交付现场，建筑、景观均实景呈现。一路走来，以人为尺度的设计、严格工程质量把控、透明看得见的品质，精研立面、景观、室内空间的设计美学……目之所及的高阶质感，是远比千言万语更有说服力的安心。

图：湖州忆境府交付实景图

图：湖州忆境府交付实景图

（左右滑动上图看实景图）

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