北京买房必须了解的3个楼市新政盘点！

近半年，北京楼市重磅政策：

一、2023年9月“认房不认贷”：只要在北京市名下无成套住房的，商贷都按首套住房执行。降首付，力度大，主要惠及曾有房贷记录，在京首次 #购房[话题]# 的人群，首付从60-80%降至35-40%。

2023年10月 #公积金贷款# 也执行“认房不认贷”，作为补充。

二、2023年12月“降商贷及公积金首付比例及贷款利率、优化普宅认定标准年限最长30年”。重磅政策。首付比例全面下调，首套房降至30%，二套房40-50%。 #房贷利率[话题]# 最高直降0.55%。

三、2024年2月通州区双限政策取消

双限购是指，在满足北京购房资格的前提下，

若是社保或个税资格，想在通州区购买住宅，则要求有近3年的通州社保或个税；

若是北京非通州区户口家庭，想在通州购买第2套住宅，则要求近3年通州社保或个税。

通州的“双限购”政策此前已执行了8年多。

2月LPR下调,房贷利率下降0.25%，不算政策，但也不得不忽略非市场力量的影响。