西安：政策优化维稳，改善性住房需求渐成主力

政策支持力度不断增强。2023年，西安加入放松限购限贷政策行列。面对2024年的形势，西安相关主管部门表示，未来一方面会积极优化政策措施，更好满足人民群众住房需求；另一方面会积极助企纾困，多措并举，联合市级有关部门在满足合理融资需求上创新举措、打通堵点，推动全市房地产业健康稳定发展。

改善需求成为主流，卖旧换新节奏加快。随着二孩、三孩家庭的增多，购房者对居住品质的要求持续提升，根据调研，当前改善需求居多。与此同时，西安二手房市场成交规模逐渐上升，不少家庭加快卖旧换新节奏。

激活土地市场，优质地块接连入市。西安近期推出了多宗优质住宅用地，作为春晚分会场的曲江新区，春节期间公布供地计划，一次性供应9宗住宅地块，土地面积共计498亩，计容建面约79.35万㎡。根据调研，部分房企相关人士表示，西安区位优势明显，房地产市场发展平稳，尤其近年来城市建设成果丰厚，未来规划可期，会在西安继续拿地深耕。