亦庄新贵：华润75亿摘铁路旁巨无霸地块

摘要：

【亦庄新贵：华润75亿摘铁路旁巨无霸地块】华润置地以75.38亿元的价格，成功竞得北京亦庄北神树临铁宅地，其溢价率微薄，仅0.51%，显示了房企对该地块的高度认可。此地块不仅地理位置优越，且附带完善的教育和商业配套，预计将为区域带来全新的居住体验和商业活力。

正文：

亦庄北神树，这块坐拥交通便利和丰富配套的宅地，最近刚刚被华润置地以75.38亿元的价格揽入怀中。虽说溢价率只有0.51%，但这已经足以证明房企们对这块大饼的渴望。据了解，这块地的住宅楼面价大约在4.31万元/㎡，意味着未来这里的房子，价格还是挺吸引人的。

说起这地儿，不得不提的是它的黄金位置。地块周边不仅有已经开通的17号线北神树站，而且步行到站只需10分钟，出行方便得很。而且，这块地还预计会有15万平方米的商业用地，那就是说，未来这里的居民不仅出行方便，购物休闲也会相当便捷。

当然，除了位置和配套，这块地的大面积也是一大亮点。住宅部分建筑规模高达17.48万平方米，约能提供1300套住宅，这对于想要在北京安家立命的朋友们来说，无疑是个好消息。而且，华润置地一向以高品质著称，相信他们拿下这块地，未来建成的社区品质也会相当不错。

小编点评： 提到华润置地75亿摘得的亦庄北神树地块，不得不说这是一场土地市场的盛宴。在如今北京房地产市场经历了调控、市场趋于理性的大背景下，华润的这次出手，无疑显示出了企业对北京东南方向发展潜力的坚定信心。溢价率0.51%的微涨，更是体现了华润置地稳健运营的市场策略。

这宗地块不仅毗邻地铁站，临近商业配套，更有教育资源的加持，可谓三位一体，优势突出。值得一提的是，与地铁站之间的商业用地将成为连接居民生活与便捷交通的重要枢纽，预计未来将成为亦庄地区的一大商业亮点。再结合华润置地一贯的高端定位，这里很有可能成为新的改善型住宅集中营地，吸引更多追求高品质生活的家庭。

然而，不可忽视的是，高额的投资也带来了较大的市场压力。75亿的起拍价，对未来的销售价格设定和市场接受程度都构成了一定挑战。华润置地在后续的项目规划和营销上需要发挥高超的智慧，才能确保投资的丰厚回报。

综上所述，华润置地此次成功竞得的亦庄北神树地块，不仅是对企业实力的一次展示，更是对北京东南方向房地产市场发展潜力的一次肯定。我们有理由相信，在华润的精心打造下，这片热土将焕发新的生机与活力。