阿姨买房后嫁给前房东 外甥女急了，用他人名买房有哪些风险？

阿姨买房后嫁给前房东外甥女急了！在房产交易中，有时候会出现一些意想不到的情况，如上述背景所述，阿姨买房后嫁给了房子的原主人，导致外甥女陷入困境。这种情况引发了人们对于用他人名义购买房产的风险的关注。

用他人名买房有哪些风险？

1，用他人名义购买房产存在着法律风险。根据我国《物权法》的规定，房屋产权的转移应当按照合同约定进行，产权的归属应当以产权证书上的名义为准。如果购房人与实际居住人不一致，当产生纠纷时，法律会优先保护产权证书上的名义人的权益。因此，如果使用他人名义购房，一旦发生纠纷，可能会面临产权被剥夺的风险。

2，用他人名义购买房产存在着经济风险。购房人和实际居住人的关系如果发生变化，如阿姨嫁给了前房东，就会引发财产纠纷。在这种情况下，外甥女要求拿回属于自己的一半房款，最终法院也支持了她的请求。这就导致了阿姨需要返还房款和违约金共计316万多元。如果购房人无力承担这一巨额赔偿，可能会面临丧失房产的风险。

3，用他人名义购买房产还存在信任风险。在房产交易中，涉及到的金额通常都是巨大的，需要与他人建立起信任关系。如果购房人与实际居住人的关系发生变化，如婚姻关系、亲戚关系等，可能会引发信任破裂的问题，导致产生纠纷。在上述背景中，阿姨与外甥女之间的关系因为房产问题而破裂，最终走上了法律诉讼的道路。

综上所述，用他人名义购买房产存在着法律风险、经济风险和信任风险。为了避免陷入类似的困境，购房人应当谨慎选择购房方式，遵守相关法律法规，确保购房过程的合法性和真实性。此外，在购房时应当明确产权归属和居住权的问题，并与实际居住人建立起明晰的合同关系，以确保自身权益的保障。最重要的是，建立起良好的信任关系，避免因为房产问题而伤害人与人之间的亲情和友情。