北京热门区域3大地块即将开拍，起拍价逾百亿

摘要：

【北京热门区域3大地块即将开拍，起拍价逾百亿】北京市3宗位于海淀、大兴和昌平区的住宅用地即将开拍，总起拍价高达102.5亿元。地块的位置优越、开发程度齐全，并对销售价格有明确指导，预计将引起地产商的激烈竞争。

正文：

近日北京市的房地产市场再次掀起波澜，海淀、大兴、昌平三大热门区域共计3宗地块将开启竞拍，引起了不少开发商的关注。这3宗地块的总面积约为19.32万平方米，建设规模高达31.19万平方米，总起拍价达到了惊人的102.5亿元。

海淀的翠湖科技园B地块位于中关村北部，地理位置得天独厚，地块面积超过2.5万平方米，总建筑面积近4.5万平方米，交易起始价已被定为25.1亿元。大兴西红门镇的DX04地块和昌平百善镇的中心区西部地块也不逊色，均拥有良好的发展潜力和完备的基础设施。

这些地块的挂牌，不仅显示了北京市住宅用地市场的活力，也预示着未来房地产开发的新热点。各地块的具体条件和交易信息，都已公开明确，包含了起始价格、建设规模及销售价格的预期等关键信息，明确的销售指导价对于未来市场的预期有着重要的影响。

小编点评： 在全国房地产市场调整的大背景下，北京市这3宗地块的挂牌无疑是一剂强心剂，不仅显示出市场的活力，也为后续的房地产开发投资提供了明确的方向。首先，海淀区的翠湖科技园B地块由于其优越的地理位置，成为开发商眼中的香饽饽；其次，大兴西红门镇和昌平百善镇的地块，虽然在热度上略逊一筹，但对于愿意在北京新兴区域进行长远规划的开发商来说，同样具有不小的吸引力。

从起拍价来看，102.5亿元的总价标志着北京土地市场的高温不减，这样的起拍价也意味着未来房产的销售价格将保持在高位。然而，对开发商来说，这同时意味着高额的资金投入和潜在的市场风险。更何况，当前政策对房地产市场的调控依然严格，未来的销售形势如何，还需要打一个大大的问号。