法拍丨2023年1-10月全国法拍房大数据分析报告

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1. 总体概况

2023年1-10月全国司法拍卖商业用房挂拍量为149364套；挂拍金额为3097.03亿元；成交量为25522套，成交率为17.09%；成交金额为602.55亿元；平均成交折扣率为80.31%。

与2022年1-10月相比，全国法拍商业用房挂拍量同比增长38.01%，成交量同比增长39.84%，成交均价同比下降33.13%，成交金额同比上涨22.75，平均成交折扣率减少17.22个百分点。

表：1-10月商业用房拍卖情况及同比

2. 城市情况

2023年1-10月全国已成交法拍商业用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是成都、重庆、郑州，挂拍量分别是7331套、5233套、1591套；成交率较高的城市是上海、宁波、杭州、苏州、温州，均超50%；成交折扣率较高的城市分别是昆明、三亚、贵阳，均在95%以上；流拍率较高的城市分别是兰州、哈尔滨、呼和浩特、西宁，均超90%。

表：1-10月全国法拍商业用房成交情况

2023年1-10月全国司法拍卖工业用房挂拍量为4423套，挂拍金额为457.87亿元；成交量为1219套，成交率为27.56%；成交金额为212.06亿元；平均成交折扣率为92.83%。

与2022年1-10月相比，全国法拍房工业用房挂拍量同比减少8.18%，成交量同比减少21%，成交金额同比下降4.47%，平均成交折扣率减少65.94个百分点。

表：1-10月工业用房拍卖情况及同比

2. 城市情况

2023年1-10月全国已成交法拍工业用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是郑州、天津，挂拍量分别是635套、138套；成交率较高的城市是温州、杭州、苏州、厦门、海口均达100%；成交折扣率较高的城市分别是广州、厦门、海口、温州，均在130%以上；流拍率较高的城市分别是呼和浩特、贵阳、兰州、北海、西宁、西安、乌鲁木齐，均为100%。

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