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在房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，客户对项目选择发生了较大转变，对房企品牌实力、产品品质、交付能力、物业服务等关注点明显提升，中指研究院在中国房地产指数系统理论体系和架构基础上，秉承公正、客观、全面的原则，基于长沙市地产项目规模、销售表现、产品创新、区域引领等关键指标，选择具有代表性的品质楼盘，在肯定项目典范代表地位的同时，也为市场提供学习和借鉴的标杆。保利·梅溪天珺作为天字系作品，引领板块产品品质提升，获评“2023长沙品质住宅标杆项目”。
保利发展入湘25年以来，在其深耕湖湘的历程中，在长沙、常德、湘潭、益阳、岳阳、衡阳、郴州等城市，已累计打造了40个精品项目，为30万余业主提供美好生活服务。湖南保利秉持着“进入一个区域，改变一个区域，提升一个区域”的发展理念，始终助力城市发展，不断刷新生活高度、延展的城市封面，保利国际广场、保利西海岸、长沙北中心保利时代等项目,都为片区的发展注入了极大的活力，肩负与长沙同频共进的使命感。保利·梅溪天珺作为保利天字系天赋之作，定位为艺术品味隐奢豪宅，是湖南保利目前定位最为高端的项目。保利将“天字系”人居作品落子梅溪湖“超级中轴”，不仅为梅溪湖区域发展带来新的动力，还将助力长沙人居又一次升级。项目位于千亿梅溪湖超级中轴核心，毗邻总面积超8300亩的象鼻窝森林公园等五大公园，南面即为超级中轴，地理位置得天独厚。紧临地铁2号线延长线百合路站及6号线中塘站，周边汇聚几十家名企总部，北侧为师大附中凌云中学、高新区凌云小学。整体交通路网发达，双地铁交汇，配套无短板。2023年是保利深入贯彻“品质时代”理念的一年，把基本功做得扎实，追求“高端、高质、高品”，这是保利发展的制胜之道。“产品皆为人服务”是保利发展控股作为社区建造者始终如一的追求。基于全龄全域的客户调研，保利发展控股不断推演品质时代下新的生活场景，深挖新时期客户需求的底层逻辑，全新推出“新人文社区”产品理念和“天悦人和”产品服务体系：以3大住宅产品系列、3大服务场景、12款产品美学，为新时代的美好生活提供整套生活方案和系列生活体验。作为湖湘地域的行业排头兵，湖南保利提升客研投入，针对城市人群的多样化需求，把关产品升级方向并优化产品体验。在梅溪天珺项目入市前期，项目组发放上千份问卷，并进行数百次线下专访，在充分了解目标客户需求的基础上打造理想人居。保利·梅溪天珺在建筑设计上结合湖湘文化，融合有着南方山水开山之作的《潇湘图》，高度提炼其中精粹之后，通过现代审美与手法，将之抽象化或者意象化地表达出来。并结合全景自然的产品基底，于梅溪湖打造出山水画般绮丽隐奢的全景人文社区。在建筑立面材质上，采用横向大面玻璃材质，结合竖向线条打造虚实相应的立面形象，重叠的框架形成标志性塔冠，从整体到细节体现立面的高级感和标识性。社区主入口，取名“白鹭展翅”。立面造型取潇湘山水意蕴层层叠叠、延绵不绝的意向，结合岳麓书院飞檐起翘的形态，整个立面自由舒展，同时结合精致的细节及标识艺术 ，一个艺术隐奢的门楼形象跃然于眼前。社区内的仪式感则通过打造“潇湘梅溪 含章如珺”意韵的三堂六院礼序完成，三堂即五星级酒店式社区大堂、地上大堂、车库大堂；六院即酒店化社区入口、志趣会馆（超引力客厅）、雅奢园林、花间能量场、奇趣探索、社交盒子，让生活与自然融为一体。下沉式中心园林景观，采用大面积玻璃墙，增加采光的同时，也让外部景观融入室内，可带来沉浸式观景体验。这里未来将是开放共享的社区公共空间。在“行、停、迎”的潇湘图意蕴下，各会所功能就排布在“下沉园林”的四周，瑜伽馆、星空游泳池、健身房、宴会厅等场景，以森居自然、乐享健康、社交生活为一体形成“可望、可行、可栖”的园区生活。项目园林特邀杨为众及李宝章两位大师设计，以《潇湘图》为基础，打造以湖湘文化特征为融合导向的潇湘主题园林，实现建筑美学、园林美学和湖湘文化的完美融合。同时，在园内各公区嵌入“美玉”的造型、色泽，选取以自然为主题创作的艺术品，室内、园林、建筑围绕美玉的绿、透、润进行视觉演绎，加以潇湘图人物织锦中的如意菱纹点缀。地上入口、地下车库均设计了入户大堂，让客户享有美好的归家体验；定制化的电梯装修、景观化的地库入口、设景墙的地库玄关、带仪式前场的采光地下大堂等，无不彰显着保利天珺的艺术与隐奢的气质。地下大堂采用精装交付，墙面为高档瓷砖，通透玻璃大门，配人脸识别，归家仪式与安全双重满足。地上入户大堂，整体沿用了天珺绿色主题背景颜色，采用”迎客船“进行点缀，整体大气显档次，电梯轿厢采用天珺的绿色大理石，定制LOGO背景墙，公区及细节无不体现项目对于产品的精心打造。在保利·梅溪天珺身上，体现了湖南保利对项目一份执着，一份坚持。执着以超越自我的标准和超前的匠心笔触，匠心打造“梅溪湖理想栖居”，坚持专心打磨、精心雕琢高品质产品，坚持各种细节的把控，在稀缺地块和资源禀赋上，打造城市峯层的隐奢豪宅，同时，给梅溪湖带来高端人居的封面之作。
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中指研究院2024-01-11 17:06:24来自北京市
