高科·云天:品质创新取胜,领衔豪宅典范

近日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。

图：会议现场

高科·云天根植于西安高新丝路软件城核芯，打造终极改善品质典范，中指研究院对其品牌实力、区位优势、产品特质等方面进行价值深挖，最终授予高科·云天“2023-2024中国十佳豪宅项目”荣誉称号。

图：高科·云天获奖证书

顶级客群快速发展 豪宅需求亟待更新

2023年，改善需求的刺激，市场产品的迭代，让西安市场迎来豪宅爆发年。

据中指数据库显示，2023年1-11月西安主城区总价800万/套以上豪宅销售高达13.6万㎡，超过2022年全年水平，也超过了近年来的平均水平。改善型住房将是未来拉动内需的绝对主力，高净值人群也会以绝对的价值高度，选取高端改善的精品项目，来配置自己的资产结构。豪宅在西安楼市的欢迎度始终有一席之地，房企纷纷以高标准、高要求及高品质来打造，以精工匠心筑就品质豪宅，革新豪宅人居新高度。

向前一步 高科以“精品”与城市共生长

高科房产以肩负城市发展为已任，以完美居住为根基使命，根植于西安高新丝路软件城核芯，打造西安向前一步作品高科·云天终极置业大平层，以“西安向前一步”的产品创想，缔造西安未来人居新范本。

汇聚区位配套双优势，绝佳的宽幕视野与无与伦比的设计于一身的高科·云天，不仅是高新改善的不二之选，更成为全城高端住宅的绝佳选择。

图：项目外立面效果图

择址软芯 探索产城融合新范式

高新软件新城是西安建设国际化大都市的重要组成部分，西安高新区“打造中国科技创新中心、建设世界一流园区”的重点板块。目前以环普软件园、数字基地、大华股份、华勤、浪潮西北基地在建中，目前和利时西北总部已经建成，华为西安研究所为主。软件从业人员25万左右，并且产业链上下游齐全，产业集群效应加强。软件新城，是西安市唯一一个配套先行，生态先行，产业与高端住宅融合发展的示范新区，西安最强劲的经济增长极和对外开放窗口、万亿级智慧产业高地，作为城市经济高地、人才教育高地、产业高地、生态宜居高地先见城市未来。

图：项目区位图

五大产品体系，锚定豪宅基因序列

区位优势之外，更引人瞩目的是高科·云天自身打造的非凡品质。高科云天项目位于西安高新丝路软件城核芯，位置与资源极为优越，自摘地后便致力于打造西安向前一步的作品，为此特别邀请了封面美学建筑缔造者——上海大椽建筑设计事务所、全球著名室内设计团队——梁志天设计集团、南派园林代表——GVL怡境国际三大设计团队联袂执笔，高端定制、量身打造。通过精研塔尖人群生活需求，打造约240㎡-490㎡高端大平层豪宅，处处彰显高端终极改善的产品品质。整体优雅奢华的装修风格，国际前沿的智能科技系统，匠心打造塔尖圈层终极改善一生之宅。

图：高科·云天五大产品系

15度微转国合式布局 钻石光感城市天际线

高科·云天总体建筑设计更是西安标杆项目颜值天花板级别，使用公建化立面、钻石切割、长安专色。项目采用豪宅标配的玻璃幕墙+铝板材质进行公建化的设计，同时对外立面进行了金属线条的包边，并对转角玻璃和北立面也进行公建化的处理，保证整个项目现代建筑风格的统一；通过楼栋顶部形态、会所建筑外形与玻璃幕墙立面的结合与演绎，呈现如钻如星的切割光感建筑，成为城市一道靓丽风景；项目建筑楼体设计灵感源于钻石切割流线，夜幕时分，如钻如星，熠熠生辉，点亮城市天际充分融合钻石切割工艺，使楼宇外立面线条感明显、造型挺拔、硬朗；楼体15°微转设计布局，充分考虑每户的光照视野，并且使建筑外立面形态富有变化更加灵动，革新西安人居审美。

图：项目整体效果图

高奢户型空间，满足生活的所有想象

针对高端改善客群的精准定位，高科·云天从建筑规划设计到户型空间布局，始终以人为尺度，构筑建面约240/320/380/490㎡全龄段户型，满足人生不断进阶的需求，让每位业主各得其所，拥揽自己的专属天地。

高科·云天以奢阔270°宽景端厅、超6米挑高空中院落、超10米南向面宽、双开门入户、全景套房设计等细节设计，精准把握高奢人群的品质追求。240㎡突破传统的“厅”的概念，通过LDKG一体化设计，打造超100平无界空间，客厅、餐厅、阳台、厨房组成四重交流空间，+1创享空间随心而变，真正体现“交流”属性的重要性，给予业主和家人一个家庭休闲、社交会客、宴饮聚友的缤纷活力“场”，更映鉴了场域主人的从容有度、自由无界的精神。

图：项目户型图展示

320㎡3+1室三厅四卫户型，把握“均好性”尺度，营造旷达的生活体验。LDKG空间一脉贯通，序厅、客厅、餐厅三段式进阶，延伸“视”界，客厅超10M南向面宽，宽尺双阳台，推窗见景，拥揽山海。全功能主卧套房作为主人专属私域，配备独立卫浴及步入式衣帽间，宽适的干湿分离卫浴空间，达成自由私密的内循环布局。

图：320㎡样板间实拍照

智能科技调节系统，舒适温暖更为宜居

高科·云天在科技大宅层面标新立异，新一代舒居系统采用目前全球最先进的智能一体化的辐射空气调节系统，匹配时代人物居住需求，舒适系统更为宜居。七恒科技系统、十大领先优势带来健康人居体验，源自欧洲顶尖工艺室内环境科技，以全年为整体解决居住环境全年的温度、湿度、空气品质、洁净度和生活冷热水的需求。高科·云天作为国际前沿科技系统项目，采用国际一线豪华品牌，如汉斯格雅、杜拉维特、艾利秀等国际精装品牌，塑造品质高端生活享受。极致的舒适服务、高端的系统配置、追求的匠心品质重新定义高科·云天豪宅标杆典范。

图：装配七恒科技智能系统

全龄泛会所，盛放生活的邻里剧场

高科·云天始终坚守以客户为中心的质造初心，打造高端美学空间，希望将物质的满足、丰富的精神文化生活和美好的情感体验都融入美好人居，持续创新更多元的生活场景实践，创新未来生活空间打造。项目约9m挑空会客厅，“禅意会所、亲子空间、生活客厅、有氧驿站、颐养花园、下沉式景观”等业主私享生活场，为业主提供静谧和美的休憩场所。高科·云天以品质享受为设计出发点，畅想未来社区场景，打造亦有集会客、休闲、阅读、漫谈、亲水等多功能于一身的高端艺术会客厅。

图：项目配套高端会所

结语

在西安快速发展带来新的改善客群需求的大背景下，核心区域舒居产品的价值将不断被强化，通过区域的打造与呈现，软件新城板块迈向高新高端改善领头羊的优势与潜力愈发显现。核心板块内的高科·云天逐步实现企业内生动力，持续自我突破、迭代、提升，以更好的产品力和品牌力领衔全国，更以其独特的高端品质和令人惊艳的细节设计彰显“中国十佳豪宅项目”地位。