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2023年宁波房地产企业销售业绩TOP20

中指研究院2024-01-10 17:07:27来自北京市

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2023年，宁波商品住宅成交面积为564.2万㎡，同比下降14.6%；商品住宅成交套数为46404套，同比下降15.8%。2023年12月，宁波商品住宅成交面积为48.02万㎡，环比增长48.28%，同比下降24.55%；商品住宅成交套数为3803套，环比增长36.55%，同比下降28.39%。可以通过下方的图表说明来详细了解。

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数据说明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间的全口径销售金额与面积以及权益销售金额为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年度1-12月份宁波房企TOP20销售金额为1228.91亿元，销售面积为444.03万㎡。销售金额TOP5房企分别为绿城中国、江山万里、保利置业、荣安地产、雅戈尔，TOP20房企销售金额门槛为29.40亿元。从销售面积来看，TOP5房企分别为绿城中国、荣安地产、得力房产、保利置业、江山万里，TOP20房企销售面积门槛为13.97万平米。

品牌房企绿城中国多次蝉联月度榜单销售金额以及销售面积的双料冠军。此次TOP5房企的排名中本地房企占据比例上升，其中江山万里、荣安地产以及雅戈尔入围销售金额TOP5中的宁波本地民营房地产企业，另外荣安地产、得力房产、江山万里和入围销售面积TOP5中的宁波本地民营房地产企业。国资或央资背景的房企占销售金额及销售面积的TOP20榜单席位数量居多。2023年度1-12月份宁波房企TOP10权益销售金额为580.07亿元，权益销售金额TOP5房企分别为绿城中国、保利置业、江山万里、荣安地产、中海地产，TOP10房企权益销售金额门槛为38.03亿元。

数据声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间商品住宅销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在宁波市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅销售金额榜单来看，2023年1-12月，宁波商品住宅销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为409.04亿元，平均值为20.45亿元，商品住宅销售金额榜单门槛12.77亿元。TOP20项目合计销售面积为134.73万㎡，平均值为6.74万㎡。项目成交前三，其中凤鸣云翠府仍为榜首，明湖怡府位居第二，第三位则是明湖懿秋苑。

▍商品住宅市场解读

住宅市场|价格水平-新房

2023年1-12月,鄞州区、海曙区、江北区等区域为宁波商品住宅成交均价最高区域。

2023年1-12月宁波市商品住宅分区域成交均价情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

住宅市场|成交规模-新房

2023年1-12月,鄞州区、慈溪市、北仑区等区域为宁波商品住宅成交主力区域，共成交263.49万㎡，占城市成交面积的46.7%。

2023年1-12月宁波市商品住宅分区域成交面积情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

住宅市场|需求结构-新房

2023年12月宁波市新房面积、总价成交结构

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

住宅市场|供求关系-供应

2023年1-12月,鄞州区、江北区、北仑区等区域为宁波商品住宅供应主力区域，共供应232.04万㎡，占城市供应面积的51.3%。

2023年1-12月宁波市商品住宅分区域新批上市面积情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

▍土地市场解读

各类用地|土地供求

2023年1-12月，宁波共推出各类用地规划建筑面积1485.43万㎡，同比增长0.22%;成交规划建筑面积1215.47万㎡，同比下降31.33%。

2023年12月，宁波共推出各类用地规划建筑面积42.12万㎡，同比下降61.25%;成交规划建筑面积113.66万㎡，同比下降39.13%。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

住宅用地|土地价格

2023年1-12月,宁波成交楼面均价为11523元/㎡，同比上涨30.33%;平均溢价率为7.58%，较去年同期增长1.36个百分点;住宅用地出让金达481.39亿元，同比下降37.95%。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

土拍情况

2023年全年，宁波市六区共成交商品住宅用地32宗，相较2022年，减少了18宗。12月土拍情况依旧呈现两极分化，优质地块受热捧。其中明湖东地块（东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块）以楼面价28009元/平方米，总价40.74亿元成交，溢价率高达19.5%。以下为该地块详细信息：

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?年度盘点

中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/66205.html

年度盘点丨2023年楼市十大关键词

https://www.cih-index.com/report/detail/66035.html

支持民营房企融资，三支箭最新进展

https://www.cih-index.com/report/detail/65877.html

2023年房地产行业并购特征：房企出售项目回笼资金，AMC与险资积极参与

https://www.cih-index.com/report/detail/65848.html

2023中国商业地产市场年报

https://www.cih-index.com/report/detail/66463.html

?政策解读

定了！2024房地产政策如何发力

https://www.cih-index.com/report/detail/65889.html

重磅利好！落实“以进促稳”，京沪大力度优化楼市政策

https://www.cih-index.com/report/detail/65699.html

中央经济工作会议定调！“先立后破”下的房地产能否迎来转机

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?企业研究

2023年中国房地产企业销售百亿企业排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/66063.html

2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

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债务重组进展加快，行业风险化解进入新阶段

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元旦楼市表现平淡，40城新房销售面积较去年假期降幅超两成

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2023年1-11月全国房地产开发经营数据解读

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?指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年12月）

https://www.cih-index.com/report/detail/66064.html

最新！2023年11月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/65686.html

?物业研究

2023年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html

2023中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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