商办 | 成都开启营商环境6.0版政策体系建设,北京丰台合生汇动工,首开收购宁德融熙股权及债权,大家保险收购上海鸿寿坊股权

政策规划：成都开启营商环境6.0版政策体系建设

行业资讯：北京丰台合生汇动工，珠海机场酒店项目封顶

企业动态：首开收购宁德融熙股权及债权

大宗交易：大家保险收购上海鸿寿坊股权

土地市场：本月，20城市商办土地推出土地指标降低，成交土地指标增加。全国重点20城中济南、重庆、杭州、郑州、成都、武汉、福州、厦门、西安、上海、青岛、长沙、南昌、苏州、天津、合肥、南京等17个城市共推出126宗商办用地，推出商办建设用地面积299万㎡，环比上月减少30%。成交方面，20城中成都、苏州、济南、杭州、广州、南京、郑州、青岛、武汉、天津、厦门、上海、西安、福州、南昌、北京、合肥、重庆、长沙等19个城市共成交308宗商办用地，成交建设用地面积617万㎡，环比上月增加336%，成交土地出让金305亿元，环比上月增加282%。

北京：1月3日，北京丰台区2024年重大项目开工暨河西生态科创新城建设启动仪式上，合生商业宣布将在丰台区落地一个总建筑面积为11.86万平方米的轻资产项目。该项目是卢沟桥村与合生商业的首次合作，计划打造成为河西地区的大型商业项目——北京园博园合生汇。据称，该项目将涵盖各类餐饮、21区BLOCK、娱乐、运动等多种业态，并配备北京最大的裸眼3D屏幕。

珠海：1月3日，珠海机场酒店项目，作为珠海机场核心区工程的一部分，顺利封顶。该项目位于金湾机场片区，主要功能为公寓式酒店及配套，设有356间客房，地上9层，地下2层，建筑高度39.19米，总建筑面积约7.76万平方米。据中建二局珠海机场酒店项目指挥长高全龙表示，项目的全面封顶标志着建设取得了关键成果，并预计将在2024年第十五届中国国际航空航天博览会前投入使用。这将有望提高珠海金湾机场以及整个金湾区的综合服务保障能力，完善服务配套功能，从而提升进出港旅客的满意度。

首开股份：1月5日，北京首都开发股份有限公司宣布，已完成对宁德融熙置业有限公司67%股权及相应比例债权的收购，此次交易总金额达到8亿元。据公告披露，首开股份于2023年8月10日通过董事会审议，同意以现金方式收购中航信托股份有限公司所持有的宁德融熙67%股权及中航信托对宁德融熙享有的14,021,443.57元债权。该交易不构成关联交易或重大资产重组。评估机构中瑞世联资产评估集团有限公司对宁德融熙的资产进行了评估，结果显示，截至2023年3月31日，宁德融熙的总资产账面价值为14.14亿元，评估价值为14.32亿元，增值额为1783.89万元，增值率为1.26%。净资产账面价值为13.60亿元，评估价值为13.78亿元，增值额为1783.89万元，增值率为1.31%。根据评估结果，首开股份同意以8亿元作为标的资产的最终收购价格，并与中航信托于2024年1月2日签订了正式收购协议。双方已于2024年1月4日办理完成工商变更登记事项。本次交易完成后，首开股份将持有宁德融熙67%的股权，成为其控股股东。宁德融熙是一家主要从事房地产开发经营和物业管理的公司，成立于2019年10月28日，注册资本为13亿元。此次收购有助于首开股份扩大在地产行业的市场份额，并进一步提升其品牌影响力。同时，通过与宁德融熙的合作，首开股份有望获得更多的优质土地资源和项目机会，推动公司的持续发展。