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2023年苏州房地产企业销售业绩TOP20

中指研究院2024-01-07 20:07:37来自北京市

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1-12月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应515.45万方，成交589.54万方，销售金额达1628.93亿元；苏州大市新增供应815.87万方，成交1001.20万方，销售金额达2410.04亿元。下面请看2023年1-12月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

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▍苏州市区（含吴江）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-12月，保利以177.2亿元位居全口径销售金额榜榜首，以59.1万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为36.0亿元、13.3万平。权益业绩榜单中，保利以109.7亿元领跑权益销售金额榜，以36.9万平位列权益销售面积榜榜首，建发房产以104.8亿元、24.7万平的权益销售业绩紧随其后，权益榜单TOP20入榜门槛值为19.9亿元、7.4万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2023年1-12月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP20项目销售均值为6.7万平，套均面积139平；金额TOP20项目销售均值为24.7亿元，套均总价630万元，改善型住房为成交主力。TOP20项目入围门槛为4.9万平、16.9亿元。其中，建发·缦云华庭领跑销售项目榜单。

▍常熟市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-12月，招商蛇口以16.8亿元、8.5万平的销售业绩位列常熟市全口径销售业绩榜单榜首，常熟城投以15.0亿元、7.1万平的销售业绩位列全口径销售业绩榜单第二位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为3.3亿元、2.7万平，权益榜单TOP20入榜门槛值为2.4亿元、1.7万平，中海地产、中国金茂、招商蛇口包揽权益榜单TOP3。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常熟市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2023年1-12月，常熟市商品住宅面积TOP20项目销售均值为3.1万平，套均面积112平；金额TOP20项目销售均值为5.2亿元，套均总价204万元。TOP20项目入围门槛为1.8万平、2.8亿元。金茂智慧科学城位列项目销售面积榜首，佰贤居登顶项目销售金额榜单。

▍昆山市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-12月，保利以67.9亿元、25.4万平的销售业绩位列昆山市全口径销售业绩榜单榜首，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为7.4亿元、2.9万平。权益榜单中，保利以34.5亿元、12.9万平的销售业绩位列昆山市权益销售业绩榜单榜首，权益榜单TOP20入榜门槛值为5.7亿元、2.7万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：昆山市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2023年1-12月，昆山市商品住宅面积TOP20项目销售均值为4.7万平，套均面积125平；金额TOP20项目销售均值为11.8亿元，套均总价324万元，热销项目以刚改、改善型住宅为主。TOP20项目入围门槛为2.9万平、6.5亿元。璀璨璟园位列项目销售面积榜与金额榜首。

▍太仓市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-12月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为3.7亿元、2.5万平，碧桂园以15.3亿元、8.3万平的销售业绩位列全口径销售业绩榜单榜首。权益榜单中，太仓城发以12.9亿元、6.8万平的销售业绩位列权益销售业绩榜单榜首，权益榜单TOP20入榜门槛值为2.3亿元、1.6万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：太仓市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2023年1-12月，太仓市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.8万平，套均面积116平；金额TOP20项目销售均值为5.3亿元，套均总价234万元。TOP20项目入围门槛为1.6万平、2.5亿元。晨曦雅苑位列项目销售面积榜首，建发朗月登顶项目销售金额榜单。

▍张家港市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-12月，张家港市全口径业绩榜单TOP20入榜门槛值为2.8亿元、2.1万平，中锐地产以11.7亿元的销售业绩位列全口径销售金额榜首，碧桂园以7.1万平的销售业绩稳居全口径销售面积首位。权益榜单中，中锐地产以11.2亿元的销售业绩位列权益销售金额榜首，建发房产以6.6万平的销售业绩稳居权益销售面积首位，权益榜单TOP20入围门槛为1.7亿元、1.2万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：张家港市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2023年1-12月，张家港市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.5万平，套均面积120平；金额TOP20项目销售均值为4.1亿元，套均总价201万元。TOP20项目入围门槛为1.5万平、2.6亿元。建发御璟湾位列项目销售面积榜首，智慧科学城登顶项目销售金额榜单。

▍商品住宅市场解读

苏州市区（含吴江）

2023年1-12月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应515.45万㎡，成交面积为589.54万㎡，累计成交金额约1628.93亿元；12月新增供应50.68万㎡，同比下跌29.27%，环比下跌15.24%，成交50.04万㎡，同比下跌32.00%，环比上涨19.31%，成交金额133.84亿元，同比下跌44.58%，环比上涨21.27%。