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中国电建地产·汉口公馆:荣获“2023中国十大高端豪宅项目”

中指研究院2024-01-03 14:06:43来自北京市

当前，高质量发展成为房地产行业新格局，回归居住本质，创造美好生活方式，楼市进入产品力驱动时代，家庭置业观发生变化，豪宅的内涵也在不断丰富。

真正的豪宅，除了核心资源的占有、高端产品的配置、生活方式的引领，还有穿透时间的前瞻性，能够预判城市潮向的入局时机，与发展政策同频共振，加之超出原有认知度、产品力的投入，领先于时代，成为人居发展的风向标。

在许多企业还在研究趋势、凝练价值时，已有企业早早地站在经济和城市发展的高度，精准地切入时代的风云际会中，并以极致匠心的产品赢得了市场的认同。

近期，荣获“2023年中国十大高端豪宅项目”的中国电建地产·汉口公馆，就为行业树立了一个全新发展标杆。

开盘日光——国企匠心作品引爆楼市

好房子是用来住的，这是回归居住属性的必然要求。

豪宅不等于“曲高和寡”，也不能“徒有其表”，从建筑、功能到生活场景，豪宅也要以人为本，做到“叫好又叫座”。

2023年9月28日，大武汉瞩目的一刻——电建汉口公馆开盘，均价4万以上，首开日光。真正实现示范区开放即开盘，开盘即售罄，创武汉近十年来日光传奇，也直接引爆了武汉高端市场的消费热情。

根据中指研究院统计，今年1-11月，武汉均价4万以上项目累计销售1730套，超过去年全年的1218套，电建汉口公馆上演的奇迹，成为引领年度市场发展的风向标。

2023年，武汉项目平均开盘去化率不足30%，“日光”更是难觅。作为高端豪宅，汉口公馆能够“日光” ，离不开电建地产这一次成功的拓新变革。

深耕武汉12年，电建地产对城市文化与生活方式有着独到理解，凭借前瞻性预判与消费趋势的洞察，拿地之初，汉口公馆就被确定为电建首个“TOP系”产品，资源投入前所未有。

何以引领？唯有超越！

项目启动伊始，团队成员深度调研市场，与专家、学者、行业意见领袖展开研讨，并以脚步丈量汉口老城，探寻红砖里的历史与烟火，走进里份街巷，力求复刻最本真的城市生活。

面向更具想象力的世界舞台，电建地产参研北京上海的胡同、里弄等特色文化，占位行业之上，全维度洞察人居所需，寻求世界眼界与城市人文、土地风貌的聚合淬变之力。

值得一提的是，发挥全产业链优势，项目集“开发、承建、销售、物业”为一体，以超强的兑现力，保证了从构想、蓝图到建设落地的“动作不变形”，实现客户对高端品质生活方式的认同。

始于颜值，敬于匠心，忠于品质！电建汉口公馆，让我们看到企业对城市根脉的敬畏，一展中国高端豪宅的时代风范。

回归中心——历史文化风貌区的极核价值

在高净值买家眼中，市场会上下波动，城市核心地段的价值却亘古不变。电建汉口公馆，地处武汉内环汉口历史风貌区内，毗邻吴佩孚的吴家花园，自带历史底蕴，属于城市中心的核心区域。

项目所在青岛路片区，根据《汉口历史风貌区实施性规划》，将建设集“医疗、养老、文化”等多功能一体的邻里中心，实现“15分钟生活圈”全覆盖。从项目出发，举步可至江汉路步行街、吉庆街、汉口外滩等全国性网红打卡胜地。

电建汉口公馆方圆3公里内，地铁1、2、6号线三轨道交汇，中山大道与3座跨江道桥形成立体出行路网；江滩公园、中山公园、解放公园、宝岛公园4座城市绿肺环伺，静享生态谧境；同济、协和等多家武汉著名三甲医院守护家人健康；国广商圈、江汉路商圈、武汉天地商圈荟萃武汉高端商业资源；铭新街小学、一元路小学、武汉二中等优质教育配套，满足子女全龄段教育需求。

近年来，作为绝对的城市核心，北京、上海、武汉等地的历史文化风貌区，不再是单纯的人文符号，更代表着城市空间的奢侈品。

风云际会大上海，大江大湖大武汉。大上海最贵的住宅不在浦东，而是浦西-历史文化风貌区，这一价值规律，也在大武汉得到更多印证。

上海历史文化风貌区

汉口老城核心区域的汉口历史文化风貌区，依托深厚的历史底蕴和良好的生态景观，成为展现武汉城市魅力、塑造滨水特色标志区的重要样板区。天时地利人和，也只有在这样的极核地段，才能孕育电建汉口公馆这样的时代豪宅典范。

红砖洋房——家族传承的典藏恒产

历数国内外的知名高端豪宅，要么是城市核心的塔尖高层，要么是近郊的别墅产品，能将两者合二为一的城区低密产品，凤毛麟角。

电建汉口公馆，位于武汉内环正心，打破传统操作，打造了一个纯粹洋房住区，6-10层花园洋房，2.29绝版低密容积率，一共只有261户。

更加难得是，老汉口内环的这个海派洋房，选择了更具呼吸感的红砖建筑，毫无违和的融入历史文化风貌区，实现了对文化住宅范式的传承与创新，也实现了对老城生活方式的更新。

项目建筑立面为经典红砖、高成本灰砂岩石材组合，下红上白，完美过渡，不仅美观耐用，同时与周边历史建筑完美融合。项目入口处标志性的“拱门”来自石库门建筑经典要素，拱券弧状不仅拥有良好的承重特性，更具文化美感。

林语堂有云：“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”

汉口历史风貌区，历经百年风云，一直吸引着社会名流的聚集，由此诞生了积庆里、咸安坊等高级墅区。

位于南京路124号的吴家花园，正是第一个登上美国《时代周刊》封面人物——吴佩孚在武汉居住的洋房。而“棉花大王”黄少山、轮船巨头卢作孚、汉剧大师陈伯华、著名作家萧红等都曾在汉口风貌区内拥有自己的洋房。

汉口巴公房子

城芯洋房因土地和历史无法再生和复制，愈发珍贵。上海南京路浦西历史文化风貌区华山路889号一套建面约1131㎡的洋房，以均价75万元/㎡的价格，刷新了上海顶豪的单价纪录。

作为汉口历史风貌区可售低密洋房，价值比肩上海外滩。

一如北京四合院、上海的老洋房一般，汉口公馆融合中西方美学，以汉派特色里份园景，还原上个世纪的城市红砖记忆，可以作为家族传承的典藏恒产。

极致产品——让实用与诗意融合

当下人们的住房需求正在迭代升级，从建筑、户型到城市文化、生活方式的追求，从简单的居住需求转向高品质多元化需求。

高端豪宅，是城市精英向往的生活居所，是城市居住理想的建筑形式和生活方式。它是一种见证，见证城市的进步与品位，更见证着时代的发展与精神高度。

立足汉口，代言武汉，放眼世界，中国电建地产以文化豪宅标杆，献礼武汉永不过时的洋房臻品。并以未来社区与城市共进迭代，从细节处为塔尖圈层呈现安全私密、静赏繁华的生活方式。

项目总体规划特邀极具国际视野的建筑团队——上海柏涛，园林设计特邀精于豪宅景观设计的奥雅景观，大师团队与营销团队深度合作。

汉口文化风貌、典范洋房产品、市井烟火与里份深情，在这里一一淋漓展现。

? 建筑彰显洋房风韵

红砖洋房独一无二，在限高下实现高低错落，并重塑经典里分风格；精致立面用仿古红砖、水刷石肌理漆、古铜铝板等材料，再现租界洋房风韵。

中国电建地产，将建筑空间注入汉口人文与世界潮范，用砖瓦讲述了一首大武汉的人文诗篇。

? 归家仪式高端精致

典雅庄严主入口、酒店式单元入口、多场景归家礼序，提升仪式感；应用定制仿古砖、三玻两腔门窗体系、全程无感归家等高端配置，提升产品竞争力。

整体景观空间布局从城市到家的空间递进：“外部·艺术街区”“一进·入口大门”“二进·里分巷道”“三进·花园空间”“四进·单元入户”，打造隐匿于闹市中典藏花园。

? 百变户型成就都市墅感

充分挖掘户型空间价值，以“无极致，不产品”的匠心，运用无柱空间，全龄百变、顶层赠送、转角定制等策略，打造功能品质跃级超配产品。其中，百变户型的打造经历了数百次易稿，最终呈现让业主可以珍藏一座一生之宅。

约140㎡户型已成为楼市出镜率最高的户型之一，叠加“约140㎡+近90%使用率”，一举成为户型界真正的尖子生，这个尺度可以和170㎡普通高层产品PK，把内环洋房的空间舒阔感与生活格局有效放大。

示意图/仅供参考

? 美学艺术唤醒汉口记忆

正如建筑大师贝聿铭所说“艺术和历史是建筑的精髓”。电建汉口公馆推出武汉首个海派老洋房艺术博物馆中心售楼部，沉浸式超级案场，创造独一无二体验。致敬“嘉佩乐”，汲取东西方杂糅艺术美感，唤醒经典场景记忆，使艺术与文化结合，展现别样的历史风华与精奢洋房生活，唤醒汉口的历史记忆。

百年风云外滩，海派公馆生活！

爆红的颜值，卓越的产品力，电建汉口公馆，融城市极核价值、历史人文价值、长期主义价值为一体，成功跨越时间与周期，再现大武汉百年外滩人居风情。

站在城市与行业发展的新起点，实力央企中国电建地产，勇于创新再谱新篇，引领中国高端豪宅新趋势，以新一代体验场所的进化，建筑、人文场景结合，留下国匠品质印记，重塑城市当代人居封面。

报告下载
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中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望

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2023年中国物业服务价格指数研究报告

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2023中国物业服务百强企业研究报告

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