年末北京土地拍卖，石景山顺义地块亮相！

摘要：

【年末北京土地拍卖，石景山顺义地块亮相！】北京在2023年底进行了最后一场土地拍卖。石景山与顺义的两宗地块以底价成交，总价达76亿元。中海集团和保利地产分别拿下了这两宗地块，均位于各自熟悉的版图，预示着未来的发展潜力。该次拍卖的结束，也标志着北京全年土地供应的落幕。

正文：

北京在年终之际进行了最后一轮土地拍卖，但与此前的热闹场面不同，这次却是在安静中落下帷幕。石景山和顺义各有一宗地块以底价成交，总金额达到了76亿元人民币。中海集团以56.1亿元竞得石景山北辛安地块，这块地离中海旗下多个成熟项目颇近，销售指导价高达7.8万元/平方米，区位优势明显。顺义新城地块则由保利地产以19.9亿元得标，这里将是保利在顺义的又一力作，未来发展前景备受期待。

石景山北辛安地块不仅地理位置优越，交通便利，而且周边配套设施齐全，生活十分方便。尽管这块地块的住宅用地不到总面积的一半，但更多用于公共建设，如养老设施和教育设施，这在一定程度上反映了北京对居住环境综合性提升的重视。另一方面，顺义新城地块环境宜人，紧邻潮白河，周边别墅群星闪耀，独树一帜。

总的来看，虽然今年的最后一次土拍并未掀起巨 waves，但成交的两宗地块依然具有不小的潜力。中海和保利的成功竞得，不仅为他们在各自熟悉的地区域再添砝码，也为北京的房地产市场注入了新的活力。接下来的发展，我们拭目以待。

小编点评: 2023年北京土地市场的收官之作并未如期绽放火花，但这背后的意义远非表面的冷清所能概括。石景山和顺义两地的底价成交，反映出市场对未来发展的谨慎乐观。中海在北辛安的拥趸无疑将促进石景山的品质提升，而保利在顺义的扎根又是一个利好消息。2023年的土地拍卖收官虽然没有太多的亮点，但每一次土地的成交都是对未来的一次投资和期待。面对北京这样的超大型城市，房地产市场的每一步棋都可能引起连锁反应，无论是从经济层面还是从城市规划的角度，这最后的拍卖都值得我们深思。