北京土地拍卖：两宗住宅用地总价39.35亿元

摘要：

【北京土地拍卖：两宗住宅用地总价39.35亿元】北京土地拍卖于12月26日举行，两宗住宅用地总共卖出39.35亿元。其中一宗以底价成交，另一宗以触顶摇号方式成交。本次拍卖的地块位于北京丰台区和大兴区，总面积约4.34万平方米，总规划建筑面积约9.17万平方米，起始价34.8亿元。具体成交情况是华润置地以摇号方式摘得丰台大红门地块，成交楼面价为65104元/平方米，溢价率为15%；北京新航城控股有限公司和中建科技集团有限公司联合体以底价摘得大兴国际机场临空经济区地块。本次触及地价上限成交的地块对北京土拍市场情绪有所提振。

正文：

12月26日，北京2宗住宅用地迎来拍卖，最终一宗底价成交、一宗触顶摇号成交，总共卖出39.345亿元。

据了解，这两宗地块分别位于北京丰台区和大兴区，总面积约4.34万平方米，总规划建筑面积约9.17万平方米，起始价为34.8亿元，采用“限地价+摇号”方式拍卖。

其中，北京市丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0006、FT00-0516-0009地块的用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积24300.839平方米，规划建筑面积53522平方米，起始价303000万元。根据成交结果，该地块最终由华润置地开发有限公司以上限价格348450万元摇号成交，成交楼面价65104元/平方米，溢价率15%。

京大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块的用地性质为F1住宅混合公建用地，土地面积19113.12平方米，规划建筑面积38226.24平方米，起始总价45000万元。最终，该地块由北京新航城控股有限公司和中建科技集团有限公司联合体以底价摘得。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，本次丰台大红门地块是北京自11月份以来首宗触及地价上限成交的地块，房企参与热情较高，或有助于北京土拍市场整体情绪的提振。