如果房子在地震中塌了，那么还要还房贷吗？答案让人震惊

前几天，我国甘肃省临夏州发生了6.2级地震，根据相关报道，目前遇难人数已经上升到了117人，同时还有781人受伤。

天灾是不幸的，但在社会各方以及官方的共同努力下，目前各项抢险工作已经在有序进行，对于地震地区居民的安置工作也已经开始。

地震之后房贷怎么办？

甘肃地震发生后，当地的电力、房子等基础设施都遭到了程度不一的损坏，而要知道，我国许多人拼搏一辈子也不过是为了一套房、一辆车，在自然灾害面前自然是保护生命最重要，但不可避免的是许多人的私人财产都遭到了毁灭。

房价不便宜，许多人都是贷款买房的，这个时候就会出现一个问题，如果房子在地震中没了，

那么后续的房贷要还吗？

有这个疑惑是很正常的，许多人都误认为房贷是购房者和开发商之间的协议，付了首付以后再通过后面几十年的月付慢慢结清还款，但这个认知是错误的。

实际上房贷是购房者和银行间的协议，购房者支付完首付并和银行签订贷款协议以后，银行会将所有的钱款打给开发商，这个时候的借贷关系就是购房者和银行之间的了。

打个不恰当的比方，你借了50块钱去买肯德基，但食物在半路上掉地上了，哪怕是你东西没吃上，后面这50块钱还是要还的。

房贷也是同理，哪怕是房子在天灾中没了，后面的房贷还是要还的。

当然即使房贷要怎么还，也有几个不同的情况。

几种不同情况的房贷还款方式

如果在地震中人没事，但房子却没了，这其实已经是很好的情况了，毕竟个人的生命安危才是最重要的，只要人还活着，总能找到出路了。

这个时候，房子后续的房贷自然是需要继续偿还的。

还有其他的情况，比如房子还在，但人却不幸在地震中丧失了，这个就要看继承人是否愿意继续支付房贷，如果继承人愿意支付后续的房贷，自然能继承房产，如果没有继承人愿意偿还后续房贷，那么房子则交给银行排卖处理。

最后一种情况，则是最糟糕的情况，人和房子都在地震中没了。这种情况一般没什么好说的，既然贷款人和抵押物都消失了，那么银行只能做核销处理。

但要注意的是，如果房子没有达到对应的抗震系数而出现了损坏或塌陷，那么业主是有权起诉开发商讨要赔偿的。

实际执行中更人性化

尽管规定上哪怕房子没了也要偿还房贷，但在实际操作里会更加人性化。

比如汶川大地震里，国家就对银行提出了强制要求，哪怕是业主后续确实还不上贷款，也不能催收、罚息或计入失信名单。

同时国家也会出台对地震地区的一系列帮扶重建支持政策，一些在天灾中失去家园的居民，也有很大可能获得灾后的重建房子，同时在大量民间企业、热心人士的帮助下，灾区居民的生活也不需要过于担忧。