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宸嘉·嘉臣道丨作品主义立身,代言长沙豪宅风范

中指研究院2023-12-22 13:09:07来自北京市

2023年12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。

长沙宸嘉·嘉臣道凭借着卓越的产品力和不断进化的创新能力，获得行业高度认可，本次荣膺中指研究院颁发的“2023-2024年中国十大楼盘产品力标杆项目”奖项。

PART 1、

砥砺前行以时间雕琢经典之作

宸嘉发展成立于香港，立足上海，布局全国，始终以持续精进的初心和作品主义的恒心，将提升美好生活品质作为使命，旨在成就卓越的城市运营引领者。

敬畏土地的价值，肩负时代的使命，以作品致敬时代，为城市发展赋予更恒久、更卓越的内涵。

目前集团设上海区域，深圳区域、湖北区域、成都区域四个区域公司和一个项目管理中心。将全力推进分布于上海、南京、宁波、深圳、武汉、成都、福州、长沙等城市的重点项目，并加强城市投资运营管理，以提升美好生活品质为使命，实现成为卓越的城市运营引领者的企业愿景。

从武汉嘉佰道，到长沙嘉臣道，再到成都嘉佰道，宸嘉发展每一次都精准把握城市的发展轨迹，以更极致的资源，不断筑造豪宅作品，赋予城市与生活更多向往。

PART 2、

自我超越以产品力引领风潮

近两年，随着豪宅客群需求迭代，不少开发商也跳出原来的“舒适圈”，尝试新的突破，宸嘉·嘉臣道也在市场的洪流中不断寻找自我突破。

去年，结束了长沙的半呈品时代，把国际高定会所、园林景观、入户大堂、奢装地下车库、多功能架空层、6套实体样板间、整栋外立面等约2.2万方全实景展示呈现。开长沙先河，震撼惊艳市场，掀起一场“全实景展示风”。

（实景图）

今年，更是完成了新一轮的自我超越。

第一：产品迭代，打造两套奢艺样板间

这几年的市场行情并不乐观，开发商基本倾向于做异地样板房，如今已经很少有企业，愿意站在业主的角度，打造一份真实的样板间。

即便是有，也是一个户型打造一个样板间，以达到展示目的。

但宸嘉·嘉臣道在二期和一期所售几乎相同的户型，却坚持不断的创新求变，打造了两套样板间。

不仅如此，它还将目前全球最流行的西伦敦风格带来了湘江边，让英伦风情在长沙也有了具象的表达。

（实景图）

第二：与业主共创，长沙首个全实景交付展示区

宸嘉·嘉臣道二期早已开卖，而它在项目仅剩4栋住宅未推的情况下，还在打造实景交付展示区，并提前近两年展示交付样板段，这在长沙极为少见。

据了解，二期的实景交付展示区其实早在9月便可以面世，项目在基本面完成时，内部就已经进行了三轮查验，也达到了高标准水平展示。

但是宸嘉·嘉臣道却始终站在客户的角度思考，区隔于市场绝大多数房企产品独自建造的营造逻辑，坚持将业主满意度放在第一位。

于是便启动线上调研、线下多次座谈，深研业主审美趋向，与业主共创，始终遵循，业主即是使用者，也应该是创造者。

所以，它在通过反复考量后，便重新将大门、架空层、消防登高面进行全面升级，前后增加超千万的成本。

约5.8米高的景观柱和约50米奢华沿街景墙，一线城市豪宅御用石材数码理纹仿大理石大版尺寸干挂上墙，气派体面，释放出现代美学的质感。

酒店式迎宾环岛落客区，环岛处特别挑选的罗汉松价值不菲，光入口这两颗成本便超过了30万。

（实景图）

小区入口大堂是约5.5米高的酒店式社区大堂，通透的电动玻璃门、闪耀的阵列灯带、搭配上普拉达绿奢石，奢华与艺术感兼具。

入口大堂与车行入口一体化设计，左转实现零距离落客，避免恶劣天气带来的困扰，右转则直接进入地库，提高美观和品质的同时做到完全的人车分流。

（实景图）

穿过社区大堂，视线再度被打开，叠水瀑布映入眼前。

宸嘉·嘉臣道的园林之中，设置了7级景观，打造了落差6.6米的叠水。

（实景图）

运用“山”、“水”、“树”、“石”等经典元素，通过特殊手法堆叠，营造出流瀑、崖瀑、层叠瀑等多重景观。

高大的乔木、低矮的灌木、地面的草丛，伴随着不同高度的水面流动交织，形成一幅立体灵动的高山流水画卷。

其点睛之笔，则是拱桥元素的设计，给了业主更近距离打卡欣赏整个叠水美景，人与景之间的界限也在此被打破。

拱桥又特意采用了约5°坡面的设计，保留其神韵的同时又能提升行走的舒适性及安全性。

（实景图）

而来到林下休憩空间，又是另外一种美学意境。

古朴而又充满艺术的韵味，为邻里提供了更多交流场所；约30米的楼间距，又为采光提供了充足的距离。

（实景图）

除此之外，在架空层上，宸嘉·嘉臣道亦是用心之至。

区别于普遍的架空层大堂，设置了泛大堂和公共前厅空间，不同的楼栋下架空层主题也都不一样。

为做出精致的半户外空间，从一开始，宸嘉·嘉臣道就将架空层纳入精装体系，按室内精装标准来打造。

比如艺术馆级别的大堂，18#硬装上采用了石材肌理感较强的深灰色墙地砖，与普拉达绿奢石背景搭配更显质感。

（实景图）

架空层空间则定位打造为儿童主题森系空间，包含综合活动空间、儿童娱乐空间、儿童手工空间、阅读室、休闲接待等几大空间，墙面更是增加了竹炭纤维板材质的墙裙，应用在儿童空间更加环保、安全。

（实景图）

而15#架空层主要以社交交流会客为主题，以城市会客厅、茗品区、休闲氧吧几大空间为主，设计半镂空金属屏风、咖色金属不锈钢搭配灰色石材纹理砖，并在整体软装上增加大体量的雕塑，让空间更具视觉冲击与质感。

（实景图）

当然还有项目联合知名儿童空间设计单位洛嘉儿童打造的高颜值、高体验、无禁区的全龄友好型乐园——TATA乐园。

（实景图）

洛嘉儿童对儿童游乐长达近十年的研究与发展，开发出了一整套儿童感统训练场，适合各种儿童龄段的挑战，为小朋友一步步培养战胜困难克服挑战的信心。

作为长沙首个儿童区与下沉庭院联合的全龄活动场地，不仅比常规游乐场其功能更丰富，还是由迪士尼原班人马操刀打造，沿用大量迪士尼同款塑石装，印尼菠萝格温润木材，阴干5年以上的刺槐原木，均为适童安全设计，为家长更添一份放心。

（实景图）

在景观空间的打造上，也将奢贵品质融入其中，所有空间全面高奢酒店化。

比如，项目将各种名贵树种、奢华石材植入业主日常。

提前栽种的乌桕、朴树、金桂、胡柚、紫叶李等名贵树种，都是经历了形态-高度-骨架等标准的严格精选，将树木1:1全冠移植而来。

团队跨越大半个中国精心挑选了数码理纹仿大理石、普拉达绿奢石、中国黑弹石、地面仿水磨石等，每块石材都是以形奇、纹美、质佳的标准，从形状到大小皆严格择选。

（实景图）

哪怕墙上的壁灯、挂画，也都精挑细选，审美在线。

架空层的家具选用现代轻奢经典款型，材料上选用劳伦黑金奢石石材与金属细节相结合，整体低调奢华。

第三：率先呈现“大区实景1：1交付”

宸嘉·嘉臣道交付节点为24年8月，一期内的苗木、树种等已提前一年入园，社区树木移植已完成约80%。

创造“345法则”，即整体塑造深度、厚度、密度3度感官，实现4季有花、5重立体绿化标准，构建出银杏大道、樱花大道、乌桕大道、香橼大道、朴树大道、榉树红枫大道6大主题夹道；星云花园、阳光花园、光影花园三大花境组团。

（现场施工实景图）

同时，提前一年建筑整体完成度约90%，窗墙比远超国际水平，辨识度极强。

另外，一期打造的会所，包括多功能健身室、星空顶四季恒温泳池、亲子图书馆、成长体能馆，皆是早已所见即所得。

PART 3、

一线临江重定奢雅生活

嘉臣道坐拥一江一岛六公园，揽尽生态、教育、交通、文化、艺术、商业等精粹资源。

一线湘江资源，私揽约1km江岸线；一路之隔长郡双语白石湖中学、湖南师大附中星城实验一小、配建大同银星小学（规划中）名校林立；约300m是已通车的地铁4号线湘江新城站。

宸嘉·嘉臣道在占据一线江景资源的前提下，让居住回归生活本身，频频上演热销传奇。

l项目自去年10首开入市，便逢开必摇号，一期仅4个月售罄，去化速度惊人；二期今年首开劲销6亿，更是创造7开7摇号的战绩，持续热销。

l长沙2023年1-11月180㎡+住宅销售套数排行榜TOP1，连续多月霸榜区域销冠，一次次刷新霸榜新记录。

l长沙每成交3套260㎡+一线江景大宅，就有1套来自宸嘉·嘉臣道的市场认证。

（效果图）

近年来，宸嘉品牌始终用实际行动去证明，他所坚持的匠心、交付力是正确的。以使用者的角度去打磨产品，并跳出标准化复制产品的营造逻辑，坚持“单盘高定主义”。

因为有这样的房企，才能为长沙楼市带来更多的期待，同时，也相信宸嘉不会停下探索的脚步，因为它的“生命周期”还很长，它的经典仍在续写。

报告下载
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