“北京土地拍卖新动态：昌平与房山底价成交引关注”

摘要：

【“北京土地拍卖新动态：昌平与房山底价成交引关注”】最近，北京昌平和房山两地区的宅地土拍以底价成交，引起了市场的广泛关注。昌平区的一块地被中海和未来科学城联合摘得，而房山区的两块地则被北京城建拿下。这些地块的成交情况及其所在区域的发展潜力，让人们对未来的市场走向充满了好奇。

正文：

在最近的北京土地市场上，两块备受瞩目的住宅用地引发了人们的广泛讨论。昌平区的一块大型土地由中海联合未来科学城以42.7亿元的底价成功竞得，这一价格对应的楼面价为22941元/平方米。这块地的特点在于它的体量大、价格高、并且配建商业设施超过7.7万平方米。同时，新的所有者不得将地块分割销售，确保了项目的整体品质。

另一方面，房山区的两块地块0011和0023，虽然体量相对较小，但也以12亿元的底价成交，分别对应楼面价18717元/平方米。与昌平区地块不同的是，房山的这两块地块并没有商业配建要求，专注于住宅开发。这两块地块的位置优越，交通便利，且配套设施完善，为未来的居住环境提供了良好的基础。

小编点评： 近期北京土地市场的这一波操作，无疑揭示了当前房地产市场的新趋势。昌平和房山两地的底价成交，可能是市场对未来预期的谨慎反映，也可能是开发商对当前市场环境的战略调整。昌平区地块的大体量和高起拍价，以及其配套设施的完善，显示了开发商对该区域高端住宅市场的长期看好。而房山区的地块虽然没有商业配建，但其优越的地理位置和完善的基础设施，同样预示了该区域住宅市场的发展潜力。