北京昌平房山地块底价成交 引发业内关注

摘要：

【北京昌平房山地块底价成交 引发业内关注】近期，北京两宗宅地块在昌平区和房山区底价成交引发业界关注。昌平地块由中海和未来科学城联合体竞得，而房山地块则由北京城建获得。本次土地拍卖展现了北京土地出让规则的变化，并对未来企业投资决策的精准度提出了更高要求。

正文：

近日，北京昌平和房山两块宅地以底价拍卖成功，成交价格分别为42.7亿元和12亿元，这两宗地块的出让方式为“限地价+摇号”，显示了北京在国内重要城市纷纷放开地价限制背景下的土地出让政策走向。昌平信息园的地块由中海和未来科学城联合体竞得，拥有良好的交通位置和生活配套，预计将提供给京北职住置业客群更多选择。而房山长阳的地块被北京城建竞得，该地块位于交通便捷的地段，周边生活气息浓厚，吸引了市场关注。

此外，北京市规自委在土拍前夕出台了新通知，明确了商品住宅用地项目土地价款的分用途明细，以便企业更精准地核算各用途土地的开发成本，增强投资决策的准确性。这一做法是对市场主体合理化建议的回应，也展现了政府在土地管理上追求更精细化、透明度的努力。

小编点评： 本次北京两宗宅地底价成交，不仅显示了市场对于不同类型土地的理性评估，还反映出北京市在土地管理上逐步优化的趋势。昌平信息园的地块由于靠近重要的产业园区和交通枢纽，未来发展潜力巨大；而房山长阳地块周边完善的生活配套和浓厚的生活氛围，使其居住价值得到市场认可。北京市规自委发布的新通知，针对商品住宅用地项目土地价款进行分用途明细，这不仅有助于企业精确计算成本，也为市场提供了更清晰的投资方向。总体来看，这次土拍和政策调整，为北京房地产市场注入了新的活力，也为未来的土地出让和市场预期设定了基调。