2024年北京房地产市场预测与发展策略

摘要：

【2024年北京房地产市场预测与发展策略】中指研究院日前在北京举办了一场闭门研讨会，讨论了2024年中国房地产市场的趋势和投融资策略。根据中指的预测，在中性假设下，全国商品房销售面积预计将下降约5%。然而，如果经济持续恢复，购房意愿改善，并且...

正文：

中指研究院日前在北京举办了一场闭门研讨会，讨论了2024年中国房地产市场的趋势和投融资策略。根据中指的预测，在中性假设下，全国商品房销售面积预计将下降约5%。然而，如果经济持续恢复，购房意愿改善，并且城中村改造如期推进，销售规模可能会有小幅增长。为了支持合理的住房需求释放，政府预计将进一步优化限制性政策。当前，购房者的置业意愿偏弱，居民收入预期尚未恢复，房价下跌预期较强，这些因素仍然是制约购房需求的关键因素。因此，预计会有稳定房价和促进需求的相关举措。此外，近两年土地成交规模大幅缩减，现有库存量较高，企业资金压力仍然存在，这些因素可能继续拖累企业的新开工，导致2024年房企新开工规模同比继续下降。