对标深圳！4地铁曝光！发展三大引擎！容桂重磅规划出炉

容桂年底，迎来高光时刻！

今天上午（11月17日），容桂智慧城首批建设项目展示暨顺控·桂樾台项目启幕仪式正式举行。

现场披露容桂最新蓝图，还将建设大学专科院校、九年一贯制学校、国际学校、综合商场...

容桂“百千万工程”七大片区、“智慧城”片区九大重点项目也重磅亮相，活动现场猛料频出。

 | 现场实景图

容桂片区蓝图重磅发布

设计对标深圳，4地铁走向曝光

活动现场，重磅披露了《顺德区容桂街道整体提升规划研究》，容桂片区最新蓝图由此曝光！那么，这份规划有何亮点？

楼市君第一时间来为大家扒清楚~

亮点一：提出容桂四大战略职能定位。

该研究方案为容桂描绘美好蓝图，形成了“广佛中城市融合极点”、“顺德南部都会中心”、“高质量发展智创高地”、“岭南山水文化趣城”四大战略职能定位。

 | 容桂效果图

｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

从空间驱动上，将强化辐射功能，做顺德中心城-中山北小区域的中心。

｜容桂规划图

｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

并在内部依托105国道，碧桂路和伦桂路，形成“一心两引擎三节点，三带三轴六板块”的空间结构。

｜容桂规划图

｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

亮点二：参考深圳文化设施建设，规划博物馆、科技博览中心、国际学校等设施。

容桂将谋划一两个大型文化设施，参考深圳力推的“新时代十大文化设施”——深圳歌剧院、深圳改革开放展览馆、深圳创意设计馆等。

并按照80万管理人口标准制定配套设施，包括1所大学专科院校、2所九年一贯制学校、超9所小学、1所国际学校、1所专科医院、1个自然博物馆、2个综合商场、1个科技博览中心等。

｜容桂规划图｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

｜容桂规划图

｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

亮点三：发展三大引擎，容桂4地铁走向曝光。

在创新驱动层面，容桂将围绕三核多芯结构，重构功能布局，推动产业升级，发展国际高端智造和现代服务业。

｜容桂规划图

｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

其中，马冈科学岛、大岗山片区、穗香未来城将被打造为容桂创新驱动的三大引擎。其中，马冈科学岛储备了6000亩土地，将构建“一心、两核、双环、四组”的城市公共空间结构。

｜马冈科学岛规划图

｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

并聚焦生物医药产业、新一代电子信息两大产业，谋划三大功能。

｜马冈科学岛规划图｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

｜马冈科学岛效果图｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

｜马冈科学岛效果图

｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

大岗山片区紧邻德胜商务区和顺德高新区，拥有600多亩用地空间，打造成为“企业总部+科研、知识创新聚集”的中央都会水岸。

｜大岗山片区规划图｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

｜大岗山片区效果图

｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

穗香未来城片区储备用地1100多亩，打造三生融合品质城区、智慧产业研发中试制造基地、都市创新高地。

｜穗香未来城规划图

｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

楼市君还在马冈科学岛、穗香未来城的片区规划图中，发现了容桂4条地铁线的足迹。其中，马冈科学岛将有广州17号线、广州26号线、广州33号线、佛山11号线经过。

｜马冈科学岛规划图

｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

至于穗香未来城片区，也有地铁17号线、33号线穿过。文件还提到，原规划车辆段33号线向西迁移与马冈26号线迁移车辆段共建，17号线向南迁移至均安

｜穗香未来城规划图

｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

与此同时，容桂还将不遗余力提升生态环境。比如说，构建了42公里生态绿环+多元翡翠绿廊+四大城市级公园+N个口袋公园的生态格局。

｜容桂规划图｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

｜容桂效果图

｜来源：《顺德区容桂街道整体提升规划研究》

楼市君还留意到，活动现场对容桂“百千万工程”七大片区建设进行集中展示，包括东部国家高新园区、容桂智慧城片区、穗香千亩产业园区等。

｜来源：佛山楼市发布摄

其中，智慧城片区作为容桂街道万亩产业核心区、顺德南大门产业园聚集区，片区重点打造人工智能、高端智能装备、智能家电、电商总部等主题产业园区。

现场还公布了智慧城片区九大重点项目☟☟☟

｜来源：佛山楼市发布摄

高企数量全区第一

5地铁将开进容桂！

作为全国第一个千亿工业大镇，容桂近几年的发展也是有目共睹。

数据显示，容桂高企数量达703家，位列顺德第一，吸引德美新总部、杰润五金、邦克厨卫等一批知名总部项目在此落地。

其中，容桂西部产业开发区及智慧城千亩产业园已吸引7家上市企业、2家中国民营500强企业、24家国家高新技术企业。

| 技术生成

今年6月，容桂还举行了一场城市推介会。

会上提到，将调整3800亩商住、商业用地的用地性质，服务产业发展和公园绿地、公共设施建设。

这相当于，拿出土地价值近400亿来支持制造业、留给产业发展。（来源：顺德区人民政府）

交通配套方面，容桂也在持续发力。容桂城市推介会上提到，佛山地铁11号线、广州地铁26号线将动工建设；广州地铁33号线、广州地铁17号线、佛山地铁13号线规划进入容桂。（来源：顺德区人民政府）

就在近日，与11号线公轨合建的金沙大道南延线（公轨合建）工程勘察招标，总投资约52.26亿。

| 来源：佛山市顺德区公共资源交易中心

这预示着，佛山11号线的进度条再次刷新。

此外，广州26号线顺德段也于今年4月启动招标。顺德交通“十四五”中也提到，顺德将会争取26号线榄核至马冈段进入实施阶段，助力容桂马冈新城建设。 

不难看出，容桂的各项产业、交通配套正在逐步完善，未来可期。

容桂新房成交同比涨9.8%

反超北滘、陈村等多个板块！

再来说说容桂的楼市情况。

众所周知，容桂凭借着先天区位、价格优势，吸引了不少外来买家。

尤其是今年1-10月，容桂新房成交3337套，反超北滘、陈村、石湾、三水新城等板块。

位居全市TOP2的同时，容桂成交量也同比涨了9.8%，战绩一路飘红，市场热度呈现上涨趋势。

目前板块内，大多数楼盘以刚需为主。值得一提的是，就在今天（11月17日），顺控桂樾台的开放，为板块注入新的能量，补齐板块改善需求。

据了解，顺控桂樾台总建面约14万平，2梯5户、2梯4户和2梯3户的低密设计，在容桂市场十分少见。

此外，项目建筑立面采用的是简洁、优雅的现代米白灰风格，在板块内也很有辨识度。

| 顺控桂樾台效果图

值得一提的是，当天项目美学样板间也同步开放，首推86-119平户型单位。

| 左右滑动查看更多户型图

所有户型均采用LDKG设计，空间通透，空间灵动可根据业主需求进行创意改造。

| 左右滑动查看更多

当下房贷利率下调、房价友好，对于不少改善买家来说，的确是一个入手容桂的好机会。

最后对于容桂楼市，你有什么想说的？欢迎来评论区聊聊。