北京楼市前景分析及未来市场展望

摘要：

【北京楼市前景分析及未来市场展望】"金九银十"已经结束，北京楼市在这一时期表现脆弱，政策虽然有效，但难以维持持续效果。9月的提前透支和10月的后继乏力导致购房者谨慎观望。预计今年市场局面已基本确定：11月末到12月初随着房企年终冲刺阶...

正文：

"金九银十"已经结束，北京楼市在这一时期表现脆弱，政策虽然有效，但难以维持持续效果。9月的提前透支和10月的后继乏力导致购房者谨慎观望。预计今年市场局面已基本确定：11月末到12月初随着房企年终冲刺阶段的到来，会推出各种促销优惠吸引更多客户购房。明年3、4月可能出现市场高峰期。今年"金九银十"市场表现与人们预期不同，刚需客户主导市场，小户型项目销售业绩飙升，而改善项目表现平平。北京楼市在10月遭遇断崖式下跌，进入11月后市场走势依然下跌。目前刚需客户已购买完毕，改善客户需求释放需要时间。明年3、4月可能继续出现一波市场高峰期，但当前市场受二手房市场影响，对市场产生困扰。北京楼市仍处于调整期，市场状况好转需要时间。购房者对市场预期降低，更加关注房子的基本属性。市场信心的恢复取决于政策预期和购房者置业信心。