困境中的民营房企：金融机构持续避险，融资陷入低谷

尽管监管层多次提及“一视同仁”，但金融机构对民营房企的融资需求仍持谨慎态度。2023年10月，中国房地产企业债券融资总额为276.4亿元，同比大幅下降46.2%，环比下降19.5%。民营房企的融资情况更为艰难，银行对他们的支持非常有限。全国范围内，国企融资总额占比66%，而民企仅占34%。民营房企近两年来的融资情况持续下降，规模不足2300亿元。尽管有关部门强调了“一视同仁支持房企合理融资”，但当前形势下，民营房企的融资难度仍然较大。业内认为，制定有利于民营房企的具体政策措施，回暖的市场环境才能真正帮助它们获得顺畅的融资。预计未来几个月，民营房企融资形势难以明显改善。