购房新规！北京首套房贷款政策有新变化

从11月1日起，北京市公积金缴存职工家庭如果有商业贷款记录，但没有公积金贷款记录，并且在北京市无房的情况下，可以享受首套住房公积金贷款政策。北京住房公积金管理中心发布通知优化了住房公积金贷款政策，不再考虑商业贷款情况。这意味着，即使之前有过商业贷款购房记录，只要在购房时没有公积金贷款记录，并且借款人和共同借款人在北京市没有住房，就可以申请首套住房公积金贷款。对于购买政策性住房之外的首套普通自住房，首付款比例为不低于35%。此外，首套房贷款利率为5年期以上贷款年利率为3.1%。新政策的实施将给购房者带来更多的好处，例如市民王先生将能够享受更低的首付比例和更低的贷款利率。这将进一步支持居民的住房需求。