最新消息：10月31日，丰台郭公庄两宗宅地顺利完成现场竞价：最终丰台郭公庄614、L08地块由中海拿下，成交价54.4亿元，溢价率6.67％，住宅楼面价约6.25万／㎡；621等地块由中建东孚收入囊中，成交价75.9亿元，溢价率15％，住宅楼面价约6.81万／㎡。两宗地块的成交总价高达130.3亿。
两宗地块没有现房，期房销售指导价为9.2万／㎡，且允许浮动8％，即最高为99360元／㎡。
一、053号丰台郭公庄614等地块（带养老）：总建面12.5万㎡，配建约3.8万㎡养老设施用地，起始价51亿元。
报名房企：中海、华润＋首开
报价房企：中海
竟得房企：中海摘得丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）1518-614、L08地块，成交价54.4亿元，溢价率6.67％。
二、054号丰台郭公庄621等地块（带商业）：总建面16.8万㎡，配建约商服5.3万㎡，幼托3935㎡，起始价66亿元。
报名房企：1、中建八局；2、中海；3、华润；4、金茂；5、中粮；6、首开。
报价房企：中海
竟得房企：75.9亿到了地价上限，中建八局、中海、华润、首开四家参与摇号，中建八局摇中。
郭公庄二宗地块，位于丰台科技园板块，与南四环怡丰桥直线距离约1.8公里，临近9号线与房山线双轨交汇的郭公庄站，约300米，可快捷换乘10号线、16号线，快捷前往丽泽商务区、丰台站、北京西站、首经贸等地，交通十分便利。
商业配套，地块的北边有万达广场，西有永旺梦乐城保驾，又有周边各大小区、写字楼底商护航，再加上自身配建的养老、幼儿园、及商业金服用地，未来生活便捷程度再上一个台阶。
这两宗地块的体量比较大、总价高、配建多；地块指导价9.2万元／㎡，浮动8％。周边二手房，中海九号公馆链家挂牌均价7.9万元／㎡，一站地外的首开华润城挂牌均价9.1万元／㎡，个别房源挂牌均价已突破13万。
前几年入市的限竞房，中铁诺德春风和院、诺德逸府以及京投发展臻御府，三个项目的最高销售单价没得超过71087元／㎡；时隔几年后，地价涨幅接近3万；上半年地块准备挂出来的时候，就有许多购房者认为郭公庄两宗地块太贵了。
有对这两地块感兴趣的朋友，可以添加下方微信拉你进土拍交流群。
今天（11月1日）竞拍的怀柔雁栖镇02-01等地块，因截至昨日下午17点，仅怀柔科学城报名，大概率底价成交。
怀柔区雁栖镇、怀北镇02-01、02-02、02-03、02-04、02-05、02-06、02-07、02-08、02-09地块F1住宅混合公建用地，规划建筑面积146200㎡，达地价上限后转为竞报“现房销售”面积程序（起始竞报商品住宅建筑规模40％），设定“现房销售”面积上限（商品住宅建筑规模100％），达上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。地块起始总价24.1亿元，起始楼面价约16484元／平，期房销售指导价约4.2万／平，现房销售指导价约4.4万／平。
本地块要求：1、居住自持15％、公建全部自持，自持年限20年；2、商品住宅建筑规模40％现房销售。
本平台旨在为购房者提供以下几点服务：新房直播答疑、二手房直播答疑、北京／上海／广东／杭州／成都新房返佣、房东直租、二手房全流程、楼市资讯即时推、VR样板间、VR航拍看实景、楼盘优劣、楼盘动态及时更、板块发展、政策解析、房产干货常答疑...
我们现已搭建了新房交流群、区域群、专属项目群等，关于更多北京买房／卖房相关的问题，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加客服，加入京城选房＠微信群～
京城选房2023-11-01 08:01:08来自北京市
