碧桂园摊牌没钱还债，多事之秋，保交楼和房子质量谁来负责？

碧桂园正在经历公司成立以来最大的考验，这也是公司前不久刚刚说过的，公司遇到了成立以来的最大危机。但越是关键时刻，越不能掉以轻心。

10月17日，据企查查，碧桂园生活服务集团股份有限公司于近期新增2则股权冻结信息。碧桂园服务为碧桂园旗下物业服务公司，也在H股上市，就在一周前，碧桂园服务总裁及执行董事李长江宣布辞去总裁职务，引发热议。

10月10日，碧桂园公告称，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，本集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计本集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。本公司尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港元的到期款项，将积极推进境外债务管理措施。

也就是说，碧桂园已经承认可能还不起这笔债务了，直接摊牌了，有人说是摊牌躺平，不知道有没有到那一步，我希望摊牌可以，但不要躺平摆烂。

据了解，目前，杨国强等仍在对碧桂园进行资金支持。据澎湃新闻，多位碧桂园内部人士证实，近期，碧桂园创始人杨国强所在的杨氏家族向碧桂园提供了3亿美元无息借款。在10月9日召开的集团高管会上，碧桂园总裁莫斌透露，杨氏家族也在出售名下的私人飞机。

对于杨国强卖私人飞机还债有两种截然相反的观点，一种认为碧桂园都沦落到要靠卖私人飞机来还债了，另一种认为，碧桂园还是很有责任的，都在卖自己的私人飞机来还债。

无论如何，我还是希望往好了想，碧桂园一方面正在积极推进境外债务管理措施，另一方面也在竭尽全力加强销售回款。但是理想很丰满，现实却很骨感。

2023年1-9月，该公司实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降了43.9%，较2021年同期下降65.4%。其中，2023年9月单月实现权益销售金额约61.7亿元，连续第6个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。

在其他融资都受限的情况下，房企的流动性主要靠销售收入，但是就目前来看，房企销售业绩并不理想。对于这一点，碧桂园也早就心里有数。

此前，碧桂园公告称，公司遇到了自成立以来最大的困难，虽然公司上下已全力以赴自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模下降，资本市场信心修复尚需时间，公司整体经营压力有增无减，导致2023上半年预计出现较大亏损，出现了阶段性的流动压力。

市场留给碧桂园的时间并不多，但是债权人和购房者却在眼巴巴望着，碧桂园能不能保交楼，能不能按时按质保交楼？这不仅仅是房地产，更是民生。

公司倒是承诺过，扛起大企业的责任担当，全力以赴保交付、保运营。前不久碧桂园公布了最新交付数据，截至2023年9月15日，碧桂园已累计交付房屋共38.1万套，交付项目涉及到31个省份、231个城市，部分项目还实现了提前交付。今年全年，碧桂园计划交付数量将保持70万套左右的水平。

看到保交付还是非常开心的，这也是众多购房者最大的愿望。但是保交付保的不仅仅是数量，更是质量。在碧桂园本就困难重重的当下，就不要再让房屋质量来凑热闹了。但偏偏有些城市，在这个多事之久来添乱。

据红星视频10月17日爆料，近日，河南汤阴碧桂园望曦台楼盘业主发视频反映，房屋中水泥地用小铁铲一铲就掉，疑似楼板存在质量问题。这一事件引发了社会的广泛关注，碧桂园怎么也会出现犯这样低级的错误？网友喜欢用五星级的家来讽刺这件事。虽然我知道这是很多企业的通病，但我无力反驳。

碧桂园虽然品质还是被公认的，但是全国也有不少质量问题等被曝光的。这些问题不仅对购房者的合法权益造成了侵犯，还给社会带来了极其不好的影响。不只是一个开发商的问题，而是整个房地产行业应该警示的问题。

碧桂园的确在遭遇最大的困境，此时的购房者是最脆弱的，但是也是非常包容的，要求不高，按时按质交房就行，如果确实因为客观原因推迟，该怎么着就怎么着，跟业主交代清楚，不回避问题，更要解决问题。这个时候稍微一点积极表现就能给购房则和市场传递正面的信心，所以，千万不要摆烂。