房山, 异军突起!

房山良乡地块溢价率10.22%, 15.1亿成交。最近，房山良乡大学城周边的三块地拍出了溢价率达到10%的新高。竞拍阶段，多家房企报名，最终却被山西金汇海拍得。地块面积约4.7万平米，距离地铁站仅800米，主要用途为住宅和教育。该地块指导价为4.5万每平米，现房价格为4.7万每平米，预计最低价应在4.1万每平米左右。房山的新地块或新盘还包括城关的北京建工·揽星樾、阎村地块以及良乡大学城西地块。这些新地块的入市将与京西的印玥、春和印象、学府印悦、国贤府等项目竞争。房山的逆袭之路始于北京建工的揽星宸项目。今年年初，揽星宸在房产新房销量上引起了市场的关注。该项目通过了解房山的需求特点，成功抓住了刚需人群的痛点。其小户型产品特别受欢迎，以较低的价格吸引了购房者。此外，房山的配套也在逐步完善，如房山中医院的新院区、十一奉先学校等。虽然房山仍面临交通问题，但地铁线路的改善已经取得了一定进展。房山作为平原新城之一，承担着人口疏解和产业转移的任务，逆袭之路已经开启。