经济回暖，租户热衷增设仓储物流设施

最近，CBRE世邦魏理仕发布了一份名为《2023中国仓储物流租户调研》的专题报告，显示在国内经济回暖和线上购物的推动下，中国仓储物流在2023年前三个季度净吸纳同比回升超过50%，呈现积极发展的趋势。据调查显示，59%的租户计划在未来三年增加物流设施面积，整体呈现温和扩张的趋势。调查还发现，超过60%的受访者表示他们的经营状况有不同程度的改善，其中11%的企业表现出显著的改善。根据中国经济增长等因素，受访企业对未来三年的经营预期更加乐观，70%的受访者认为他们的经营将有不同程度的改善，其中选择显著改善的租户从目前的11%大幅增加至25%。在城市选址方面，82%的受访租户表示未来三年将在一线城市圈内进一步扩张，这一比例较2021年调查时的55%有显著提升。在设施配置方面，租户最迫切希望增加或提升的是绿色能源设施，例如屋顶光伏和新能源车充电设施，占比分别为45%和44%。这一趋势的主要推动力来自租户在企业运营层面迫切需求加速绿色转型。此外，超过90%的受访企业对仓储物业是否具备绿色建筑资质表示关注。